차례:
개발자는 타임 스페이스, 호텔, 콘도 또는 아파트에 사용될 경우 시설을 짓기 전에 일반적으로 알고 있습니다. 건물 사용에 대한 지식을 바탕으로 개발자는 예상되는 요구 사항을 충족시키기 위해 건물의 설계 및 구성을 조정합니다. 건물이 일반적으로 투자자 및 / 또는 일반인에게 공개되기 전에 예상 사용을 위해 허가 및 라이센스가 부여되지만 개발자가 건물을 시판 할 방법을 변경하는 것은 드문 일이 아닙니다 (예: 시분할 또는 콘도) 변동하는 시장 상황에 대응하여
개발자는 시설을 만듭니다
개발자가 Timeshare 단위를 판매합니다.
건물이 완료되거나 가까워지면 개발자 및 / 또는 그의 대리인이 개발의 개별 단위를 마케팅하고 판매하기 시작합니다. 단위는 작고 스튜디오 같은 집에서 크고 넓은 시설까지 다양합니다. 대부분의 다른 부동산과 마찬가지로 판매 가격은 판매되는 유닛의 크기와 위치에 따라 결정됩니다. 시분할 방식의 판매는 개인 소유주 한 명을 대상으로하지 않습니다. 대신 52 명의 개인, 가족 또는 그룹이 개별 주 (또는 슬롯)를 구입합니다. 구매할 주간의 바람직 함에 따라 가격은 일반적인 판매 가격을 52로 나눈 값보다 약간 높을 수 있습니다. 예를 들어 52,000 달러의 단위는 주당 $ 1,000으로 52 주로 나누어 질 수 있습니다. 크리스마스 주간, 예를 들어 7 월 4 일 주간은 3,500 달러에 팔릴 수도 있지만, 그 기간 동안 해당 부동산에 대한 수요가 더 많기 때문입니다. 이러한 이유로 개발자와 그의 대리인은 개인, 간단한 거래로 가져온 금액보다 많은 시간 단위를 판매 할 수 있습니다.
소유주가 주중에 부동산을 점유 함
사용 가능한 시간대의 전부 또는 대부분이 판매 된 후에는 시간을 보내고 자하는 소유자에게 부동산을 개설합니다. 소유주는 구입 한 주 동안 부동산을 점유하거나 물리적으로 부동산 위치에있을 수없는 경우 부동산을 임대합니다. (일부 대형 시분할 체인은 주인이 미사용 주를보다 편리한 지역에서 사용하지 않는 주간을 교환 할 수있게합니다.) 소유자는 세금, 보험료, 유지비 및 재산세를 충당하는 연간 유지비를 지불하여 시설이 항상 우수 다음주 거주자를위한 조건.