차례:
임대와 마찬가지로 전대는 개인이나 회사가 정기적 인 임대료 지불에 대한 대가로 부동산을 점유하도록 허용하는 계약입니다. 전대의 경우, 원래의 집주인으로부터 임대 한 임차인은 그것을 다른 임차인에게 임대하고, 다음으로 임차인은 재산 또는 그 일부를 점유하게됩니다.
전매권
임대인의 동의가있는 경우 임차인은 일반적으로 원래 임대 계약이 유효하고 임대 계약이 원래 임대 계약을 위반하지 않는 한 집이나 아파트를 다른 당사자에게 양도 할 수있는 권리가 있습니다. 예를 들어, 애완 동물이 임대 계약하에 금지되어있는 경우, 전차가 허용 할 수 없습니다. 상업용 부동산의 경우, 임차인의 권리는 일반적으로 원본 임대차 계약서에 상세하게 기재해야합니다.
Sublandlord
재산을 다른 임차인에게 임대하는 임차인은 하위 주인 (sublandlord)이라고 부르며 다른 임차인은 부사령 자라고 부릅니다. 하층 주인은 임차인이 주주와 동일한 의무를 대부분 지닙니다. 지하부 재산에 문제가있는 경우, 집주인이 아닌 하위 군주가이를 처리해야합니다. 주인의 위험은 주인이 임대료를 내지 않거나 무엇인가를 파괴하지 못하면 주인이 책임이 있다는 것입니다.
후원자
임대인은 집주인과 마찬가지로 집주인과 마찬가지로 집주인과 비슷한 의무를 지닙니다. 특히 임대료를 적시에 지불하고 재산을 해치는 것을 삼 간다. 그러나 부양하는 것과 관련된 특별한 위험이 있습니다. 주인이 원래의 임대인과 임대 계약을 해지 한 경우, 임대인이 해고에 관여했는지 여부와 상관없이 전출권도 마찬가지입니다.