차례:
유죄 판결 사건이 법원 절차를 통과하면 최종 판결이 판사에 의해 서명됩니다. 최종 판결은 대출 기관이 미납에서 손실의 일부를 보상하기 위해 재산을 합법적으로 판매 할 수있게합니다. 최종 판결에서 부동산에 대한 빚이 표시되고 법에 따라이 정보가 포함 된 법원 문서 사본을 수령해야합니다.
방법
차압 절차를 시작하기 위해 부동산이 위치한 주에서 신고가 접수됩니다. 판사가 사건을 검토하고 차용인에게 항의 여부를 묻습니다. 처분이 반대되지 않고 재산에 대한 대출이 만족스럽지 않으면 최종 결정은 대출자에게 빚진 금액에 따라 매각되어야 할 자산의 양을 결정하기 위해 전달 될 수 있습니다.
금액
유질 처분 사건의 최종 판결 금액은 유질 처분 된 재산에 얼마나 많은 돈이 빚지고 있는지입니다. 이 금액에는 저당권에 미지급 된 금액과 차압 과정에서 발생한 수수료가 포함될 수 있습니다. 수수료에는 미지급이자 및 법적 비용이 포함될 수 있습니다. 다른 선취자는 소송을 제기하고 최종 판결에 등재 될 수 있습니다. 미납 된 유틸리티 요금 및 세금 유치권이 금액에 포함될 수 있습니다. 최종 판단 금액은 일반적으로 차압이 판매 될 때 경매에 명시되는 금액입니다.
시간 프레임
최종 판결이 내려진 후 유질 처분 판매 통지는 부동산에 대한 다음 경매에 대해 대중에게 알립니다. 재산이 경매 될 수 있으려면 일반적으로 30 일 이상의 대기 기간이 필요합니다. 최종 판결은 실제 시장 가치를 반영하지 않을 수 있으며 경매에서의 판매는 어려울 수 있습니다.
고려 사항
경매에서의 시작 입찰액은 최종 판단에서 주어진 금액이며 일반적으로 10 %가 보증금으로 필요합니다. 해당 부동산이 최종 판결 금액을 초과하여 판매되는 경우 부동산 소유자가 잉여분을 청구 할 수 있습니다. 차용인이 유질 처분 된 부동산을 회수하고자하는 경우 일반적으로 차압의 판매가 끝나고 최종 판결 금액을 제시합니다.