차례:
집에서 계약을 체결 한 경우, 서류 작업이 힘들 수 있음을 알 수 있습니다. 양심적 인 소비자는 일반적으로 서명하는 문서에 세심한주의를 기울입니다. 이것은 특히 거래와 관련된 모든 비용을 설명하는 부동산 폐쇄 성명서에 해당됩니다. 귀하가 지불 한 돈, 귀하가 빚진 많은 수수료 및 귀하가 지불해야하는 금액은이 양식에 모두 설명되어 있습니다. 그러나 누군가가 당신과 함께 성명서를 한 줄씩 읽었을지라도, 무엇을 기대 하는지를 아는 것이 중요합니다.
구매자
부동산 거래 성명서가 주택 구매자가 될 가능성은 처음입니다. 대변 처리 섹션에서는 마감 할 때 지불해야하는 금액과 일반적으로 판매자가 절반으로 줄인 소유권 비용을 포함하여 계약 종료시 빚진 총액에 해당하는 항목을 강조 표시합니다. 주택 담보 대출 기간 중반 (예를 들어, 중반)에 이사하는 경우, 주택 소유자의 보험료, 모기지이자 및 기타 수수료는 주택 소유 기간을 충당하기 위해 일할 계산됩니다.
기쁜 소식은이 진술서에 크레딧을 제시하여 퇴장하기 전에 작성해야하는 수표 금액을 줄일 수 있다는 것입니다. 집을 지키기 위해 본격적인 돈을 버는 경우, 판매자가 집에서 수리를 위해 지불하기로 합의한 돈은 물론이 금액도 적립됩니다.
판매자
구매자가 판매가 완료되면 거래가 끝나는 것을 볼 수있는 유일한 사람은 아닙니다. 귀하가 판매자 인 경우, 차변 섹션에는 귀하가 지불해야하는 모든 항목 (예: 과거 세액 및 주택 담보 대출 잔고 포함)이 포함됩니다. 구매자가 구입중인 주택에서 필요한 수리 또는 업그레이드 비용을 지불하는 경우이 금액도 차변 섹션에 반영됩니다.
보험 및 세금 환급
마감 시점에 판매자는 보험 및 재산세를 미리 지불 한 돈을 돌려 받게 될 것입니다. 예를 들어 6 월 말까지 집에서 보험료를 납부했으나 5 월 중순에 폐장하는 경우 남은 시간을 환불받을 수 있습니다. 또한 구매자와 공유하기로 동의 한 모든 비용을 조정 명세서에서 확인할 수 있습니다.
종결 과정은 복잡해 보일 수도 있지만, 종종 판매자, 구매자, 부동산 중개인 및 대출을 제공하는 금융 기관을 보호하는 일련의 서류에 서명하는 것이 중요합니다. 미리 기대하는 것을 이해함으로써 부동산 매매 성명서에 서명 할 준비가되어 각 항목의 의미를 알 수 있습니다.