차례:
미국은 현재 토지 매매 및 재산 소유에 대한 중앙 집중식 데이터베이스를 유지하지 않으므로 토지 매매를 적절한 당국에보고하는 책임은 판매와 관련된 당사자에게 귀속됩니다. 부동산 거래가 증서에 기록되는 것이 절대적으로 필요한 것은 아니지만, 책임 책임자는 갱신 된 소유권 소유권을 기록하는 것이 중요하며 대부분의 토지 매매는 해당 단계로보고 절차를 시작합니다.
단계
귀하의 지역 관공서에 전화하여 증서 등록에 대한 적절한 권한이 누구인지 확인하십시오. 대부분의 카운티 또는 교구에는 증서 양도 기록을 처리하는 카운티 기록관 또는 감 사관의 사무실이 있습니다. 판매 정보는 토지에 대한 부동산 세 감정 및 감정 통지 및 재산세 정보를 보낼 위치에 대한 정보를 업데이트하는 데 사용될 수 있습니다. 판매자가 미래의 재산세에 대한 책임을 피하기 위해 재산 이전을 기록상으로하는 것이 중요합니다.
단계
토지 매매 서류를 해당 사무소에 제출하여 제출하십시오. 문서는 읽기 쉽고 적절하게 승인되어 처리되고 기록되어야합니다. 기록 수수료 및 기록 사본을 만드는 데 드는 수수료가있을 수 있지만 세금 신고서 작성을 위해 사본을 준비하는 것이 중요합니다. 가장 자주 부동산 가까이이 단계를 처리합니다.
단계
IRS 양식 1099-S를 사용하여 토지 매각 대금을 신고하십시오. 이 양식은 대개 판매를 처리하는 부동산 중개인이 보내드립니다. 토지 매매 거래가 중개인이나 변호사를 통해 처리되지 않는 경우 판매자는 양식을 작성하여 제출해야합니다. IRS 웹 사이트 www.IRS.gov를 방문하면 양식을 얻을 수 있으며 양식은 양식 및 출판물 링크 아래에 있습니다. 인쇄 할 수없는 경우, (800) TAX-FORM으로 전화하여 양식을 우편으로 보내주십시오.