차례:
캘리포니아 주에서는 부동산 부와 기업 부처가 모기지 론 업계를 규제합니다. 2008 년에 부동산 주택 산업이 몰락 한 이후 많은 주에서는 주 내에서 사업을하는 모기지 대출 기관에 엄격한 규정을 제정했습니다. 기망적인 대출 관행으로부터 캘리포니아 주민을 보호하기위한 노력의 일환으로 캘리포니아 주 캘리포니아 주정부는 모기지 대출 기관에 엄격한 규정을 제정했습니다. 모기지 대출 기관은 선불 벌금 공개를해야합니다.
선매 규칙
선불 벌금은 차용인이 계약 조건에 따라 구체적으로 허용되는 것보다 일찍 대출을 선불 할 수있는 능력을 제한하는 담보 대출에 대한 재정적 제한입니다. 선불 벌금은 기존 대출을 상환하기 위해 대체 대출을 확보하는 차용자에 대한 금융 불이익을 부과하기 때문에 기존 대출을 상환하기위한 차용 대출은 재정적으로 어렵습니다. 연방법에 따라 모기지 론 대출 기관은 고객에게 선불 벌금을 부과 할 권한이 있습니다.
연방 규정 코드는 대출 기관이 청구 할 수있는 선불 벌금의 금액과 유형을 제한하지 않습니다. 연방 법령에 비추어 볼 때, 주법은 연방 법령을 선점 할 수 없습니다. 그러나 주법은 선결제 처벌에 담요 금지를 두지 않는 한 고비용 대출에 대한 선불 벌금을 제한 할 수 있습니다.
캘리포니아 법
캘리포니아 주법에 따르면 주정부 입법부는 연방 규정집에 의거하여 담요 금지 조항을 제정하지 않으므로 대출 기관은 선불 벌금을 부과 할 수 있습니다. 캘리포니아 주법에 따르면 모기지 론자는 모기지 기간보다 일찍 대출금을 상환하지 못하도록 선불금을 부과 할 수 있지만 대출 기관은 주정부 라이센스 법을 준수해야하며 선결제 처벌에 관한 서면 공개를 제공해야합니다. 일반적으로 캘리포니아 주 대출 기관은 평가 된 처벌이 모기지 첫 5 년 동안 적용되는 경우 선불 처벌 조항을 사용할 수 있습니다. 5 년 후에 대출 기관은 선결제 처벌을 면제받습니다.
캘리포니아 금융 법
캘리포니아의 약탈 대출 규정은 캘리포니아 금융법에 성문화되어 있으며 모기지 론에 적용됩니다. 약탈 적 대출법은 고액 대출이나 단기 대출에는 적용되지 않습니다. 고비용 대출은 $ 250,000를 초과하는 대출입니다. 단기 주택 융자는 모기지 대출 기관이 한 귀에 성숙한 고비용 대출을 시작하는 소비자에게 서면 공개를 요구하는 것입니다. 또한 임대 부동산 매입이나 역 모기지 거래에 사용되는 대출에는 적용되지 않습니다.
소비자에게 고액 대출을 제공하는 대출 기관은 캘리포니아 금융법에 의거하여 선불 벌금을 서면으로 제공해야합니다. 캘리포니아 약탈 론법이 소비자 대출에 적용되는 경우, 대출 기관은 최초 3 년 동안 선불 벌금을 부과 할 수 없으며 채무 불이행시 채권자는 평가 된이자 벌칙을 인상 할 수 없습니다.
라이센스 규정
캘리포니아 주에서는 Department of Corporations가 California Residential Mortgage Lending Act에 따라 금융 모기지 대출 기관을 규제합니다. 캘리포니아 주거 모기지 대출 법 (California Residential Mortgage Lending Act)은 캘리포니아 금융법 (California Financial Code)에 성문화되어 1996 년 발효되었습니다.이 법안은 대출자 및 서비스 회사의 라이센스 요구 사항 및 대출 관행을 규제합니다. 또한 캘리포니아 부동산 부는 캘리포니아 부동산법을 규제하며 주택 담보 대출 기관에 대한 공개 요구 사항을 규제합니다. 캘리포니아 주 대출 기관은 면허 규정에 따라 최대 $ 25,000의 벌금을 부과 할 수 있으며 캘리포니아 부동산 부 (California Department of Real Estate)에 의해 면허 취소에 직면 할 수 있습니다.
고려 사항
주법이 자주 바뀔 수 있으므로 법률 자문 대신이 정보를 사용하지 마십시오. 귀하의 주에서 법률을 실행하도록 허가받은 변호사를 통해 조언을 구하십시오.