차례:
당신은 1 년 동안 재산세를 선불로 지불 할 수 있습니다. 그러면 도시가 기뻐할 것입니다. 일찍 지불한다는 것은 그들이 당신을 쫓아 갈 필요가 없다는 것을 의미하며, 현금은 공공 서비스에 투자하기위한 키티에 있습니다. 주요 고려 사항은 연방 소득세입니다. 그렇게함으로써 세금 혜택을 더 많이 얻는다면 재산세 선납 만 할 가치가 있습니다.
연방 세금 감면 이해
주택 소유에는 여러 가지 이점이 있으며 가장 큰 것은 연방 세금 환급에서 재산세를 공제 할 수있는 능력입니다. 2017 년 전국 평균 재산세 청구서는 연간 3,296 달러에 달했습니다. 9 개 카운티에서이 수치는 1 만 달러를 넘어 섰습니다. 따라서이 세금을 공제함으로써 상당한 비용을 절감 할 수 있습니다. 재산세를 일찍 내면 연체료를 납부하는 것보다 1 년 빨리 공제받을 수 있습니다.
최근 세금 법 변경으로 소동
최근의 세법 개정으로 재산세 공제가 주목 받고 있습니다. 2018 년부터 2017 년의 Tax Cuts and Jobs Act는 재산세를 공제 할 수있는 금액을 과세 연도에 10,000 달러로 제한합니다. 이로 인해 2017 년에 2017 년에 2018 년에 재산세를 납부하기 위해 돌격하는 고액 자산세 납부자가 늘어났습니다. 앞으로, Tax Cuts and Jobs Act에 따라 과세 연도에 재산세를 최대 $ 10,000까지만 공제 할 수 있습니다.
소득 감소를 예상하면 일찍 지불하십시오.
과세 연도에 지불하는 재산세가 많을수록 항목 별 공제액이 커집니다. 이 효과를 이해하려면 지금 또는 나중에 차감하는 것이 더 나을지 여부를 알아야합니다. 내년에 소득이 크게 떨어질 것으로 예상되는 경우 일찍 지불하는 것이 더 나을 수도 있습니다. 예를 들어, 2018 년 말에 은퇴를 계획하고 여행하는 데 1 년을 소비하는 사람은 2018 년에 2019 년 재산세를 납부 할 수 있으므로 2018 년 과세 대상 소득에 대한 공제를 청구 할 수 있습니다. 이렇게하면 세금 부담이 크게 줄어 듭니다.
빨간 테이프가 길을 열지도 모릅니다.
조기에 재산세를 낼 수 있는지 여부에 영향을주는 실질적인 문제가 있습니다. 먼저 공제를 청구하려면 내년 세금 계산서를 준비해야합니다. 내년 세금 납부액을 간단하게 추정 할 수 없으며 예상 비용을 기준으로 공제 금액을 청구 할 수 없습니다. 둘째, 모기지가있는 경우 선불 결제를하기 전에 대금업자의 동의가 필요할 것입니다. 귀하의 월별 모기지 지불액의 일부가 종종 재산세에 대한 금액을 포함하기 때문에 귀하의 대출 기관이 주 세무위원회에 넘겨주기 때문입니다. 일찍 지불 할 수 있는지 여부는 은행이 선결제를 구성 할 수있는 프로세스를 갖추고 있는지와 세금 신고 일 이전에 선급금을 얼마나 많이 내야하는지 여부에 달려 있습니다. 그러나 사기업 대출은 주택 담보 대출 비율이 80 % 미만인 경우 주택 소유자가 세금을 지불하도록 허용 할 수 있으므로이 경우 대출자의 동의가 필요하지 않습니다.