차례:
예비 임차인이 아파트에 신청할 때 신청자가 기본 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것은 집주인이 결정합니다. 집주인은 장래 세입자가 월 임대료를 만납니다. 집주인이 수행하는 가장 중요한 수표 중 하나는 고용 확인입니다.
의미
대금업자와 마찬가지로 아파트 단지의 집주인이나 관리 사무소는 신청자의 고용 상황을 확인해야합니다. 첫째, 집주인은 고용주로 등록 된 회사가 실제로 존재하는지 확인해야합니다. 둘째, 제안 된 임차인이 신청서에 열거 한 소득 금액은 고용주가 제출 한 정보와 일치해야합니다.
고용 확인
집주인은 일반적으로 고용을 확인하는 세 가지 방법 중 하나를 사용합니다. 한 가지 방법은 신청자의 월간 또는 연봉을 확인하는 고용주의 공식 서신과 그의 근무 경력에 관한 기본 정보 요약을 요청하는 것입니다. 또 다른 확인 방법은 신청자의 가장 최근 급여 명세서를 확인하는 것입니다. 세 번째 옵션으로, 임대인은 단순히 고용주의 인사 부서에 전화하여 신청자에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 집주인은 주정부의 사업 기록을 확인하여 사용자가 안정되고 면허 있고 등록 된 회사를 운영 할 수 있도록 할 수 있습니다.
기타 소득원
경우에 따라 아파트 주인은 제안 된 거주자가 해당 공간에 적합한 지 여부를 결정하기 위해 다른 형태의 소득을 고려합니다. 예를 들어, 캠퍼스 밖의 아파트를 신청할 때 학생은 학생 지원이나 부모의 도움을 받아야 할 수 있습니다. 이 경우, 집주인은 금액을 확인하고 그것이 충분한 소득원인지 여부를 결정하기 위해 자금 출처를 평가합니다. 다른 사람이 임차인을 지원할 계획이라면, 집주인은 일반적으로 그 사람을 위임자가되도록 요구합니다.
기타 수표
고용 확인 외에 집주인은 다른 심사 단계를 수행합니다. 한 가지 중요한 단계는 제안 된 입주자의 신용 보고서에서 과거 채무 상실 또는 일련의 신용 계정 상실과 같은 부정적인 항목을 확인하는 것입니다. 또 다른 단계는 퇴거 수표로 이전의 집주인이 신청자와 문제가 있는지 확인하는 것입니다. 특히 집세를 지불하지 않은 경우입니다.