차례:
현금 환급 옵션을 결정하면 알아야 할 규칙과 지침이 있습니다. 현금 환불은 당신이 더 큰 대부를 가진 당신의 현재 저당을 재 융자하고 현금으로 다름을 가지고 갈 때이다. 재 융자 할 때 발생하는 비용도 금액에 포함됩니다.
공평
주택 가격이 $ 100,000이고 주택 담보 대출 잔액이 $ 65,000이라면 현금 환급 옵션으로 일부 지분을 사용할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 귀하가 현금으로 재 융자 할 때 주택 담보 대출의 80 % 이상을 사용할 수 없도록합니다. 대출의 원금을 지불하고 집을 감사함으로써 자신의 지분을 늘릴 수 있습니다.
목적
재 융자를하면 형편이 주택 개량, 학비, 세금, 투자 등과 같은 여러 목적을 위해 사용되거나 다른 부채를 통합 할 수 있습니다. 재 융자를 할 때 현금으로 지불하는 금액만큼 집의 형평이 줄어들 것입니다.
이자율
첫 번째 모기지 론을 재 융자 할 준비가되면 금리를 고려할 수 있습니다. 금리가 정말 호의적 일 때 현금 인출 옵션으로 재 융자하고 대출을 단일 대출로 유지하는 것이 좋습니다. 적게 유리한 금리는 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출 크레딧과 같은 첫 번째 모기지 론과 별도로 추가 대출을받을 수 있습니다.
자귀
현금 지급 형 재 융자는 새로운 이용 약관을 수령 할 기회를 제공합니다. 성취하고자하는 것에 따라 주택 담보 대출 기간을 30 년에서 15 년 사이 또는 그 반대로 조정할 수 있습니다. 변동 금리에서 고정 금리로 또는 고정 금리에서 변수로 전환 할 수 있습니다.
경고
현금으로의 재 융자를하는 것은 위험 할 수 있습니다. 특히 돈을 여행에 사용하거나 집과 관련이없는 구매에 비용을 지불하는 경우 위험 할 수 있습니다. 귀하의 현금을 통한 재 융자가 더 많은 보수를 받고 재정적 어려움을 겪는다면, 당신은 집을 잃을 수있는 권리를 포기할 수 있습니다.
소송 비용
현금 환급에 대해 재 융자를 할 때 비용이 발생할 것입니다. 평가 수수료, 종가, 소유권 보험, 검사 수수료 및 신용 보고서 비용이 발생할 수 있습니다. 귀하의 집에 오래있을 가치가 있도록 수수료를 회수 할만큼 충분히 오래 머무르는 것이 좋습니다. 수수료가 총 $ 3,500이고 최초 지불액이 $ 1,500이고 새 지불액이 $ 1,400 인 경우이 정보를 사용하여 수수료를 회수하는 데 필요한 기간을 결정할 수 있습니다. 비용의 차이를 지불 수단의 차이로 나눈 값이 35 개월은 수수료를 회수하는 데 필요한 시간입니다 ($ 3,500 / 100 = 35).