차례:
법령에 따른 권리와 권리는 법과 매우 유사합니다. 지역권과 우회 권은 기본적으로 소유주에게 토지 사용권을 부여하지만, 일반적으로 다른 상황에서 발생합니다. 공공의 맥락에서 사적인 맥락에서 그리고 우익이 일어나는 과정에서 우연이 생긴다. 개인과 법원은 민간 부문에서 지역권을 부여한다. 정부는 공공 부문에서 권리를 부여합니다.
용이성
지역권은 지역권 소유자에게 다른 사람의 재산을 사용할 수있는 권리를 부여합니다. 지역권은 부정적이거나 긍정적 인 것입니다. 네거티브 지역권 소유자는 특정 지역에서 이웃을 제한 할 권리가 있습니다. 예를 들어, 네거티브 지역권 소유자는 자신의 이웃이 햇빛을 차단할 건물을 짓지 못하도록 제한 할 권리가있을 수 있습니다. 긍정적 인 지역권 소유자는 일반적으로 이웃 재산을 건너 뛸 권리가 있습니다.
Easails가 생성되는 방법
일반적으로 지역권은 명시 적 교부금으로 조성됩니다. 그러나, 지역권은 또한 필요성에서 만들어집니다. 예를 들어, 토지의 일부가 육지로 둘러싸여있을 경우, 법원은 내륙 재산의 소유자에게 이웃 토지를 가로 지르는 권리를 부여합니다. 법원은 또한 이전 사용으로 인한 지역권을 암시합니다.
방법 오른쪽
철도 및 공공 시설 회사와 같은 공공 회사는 연방, 주 및시 정부에 의해 통행권이 부여됩니다. 예를 들어, 미국 법전 Title 43, Section 934는 공공 토지를 통해 통합 철도 회사에게 통행권을 제공합니다. 전력 회사는 종종 지방 정부가 전력선을 설치할 수있는 권리를 부여받습니다.
차이점
지역권과 우회권의 차이점은 우회권을 가진 회사가 일반적으로 통과 할 수있는 실제 토지를 소유하고 있다는 것입니다. 예를 들어 철도 상황에서 "권리"라는 용어는 토지 그 자체에 대해 말하고 있습니다. 이것은 지역권이 단지 다른 부동산을 사용할 권리를 부여한다는 점에서 지역권과는 다릅니다. "지역권"이라는 용어는 토지 자체가 아닌 다른 사람의 토지를 사용할 권리를 의미합니다.