차례:
많은 것들이 주택 소유자 협회 (HOA)를 해산시키려는 욕구로 이어질 수 있습니다. 아마도 재무 책임이 의심 스럽거나 규칙이 너무 제한적이거나 임의적으로 시행됩니다. 촉매가 무엇이든, 용해하기가 어려울 수 있습니다. 당신은 이웃을 모으고 준비 작업을 많이 할 수 있습니다. 그러나 HOA의 성공적인 해산을 위해서는 변호사의 도움이 필요할 것입니다.
단계
HOA의 관리 문서를 입수하고 철저히 읽습니다.HOA가 영리를 목적으로하는 비영리 또는 유한 책임 회사로 조직되어 있는지 확인하고 해산과 관련된 정책 및 절차를 기록하십시오. HOA의 공동 재산을 처분하는 방법에 특히주의를 기울이고 HOA를 해체하면 소유주가 자신의 재산을 판매하도록 강요받을 수 있는지 판단하십시오.
단계
당신의 이웃들에게 해산을 추구 할 충분한 지원이 있는지, 보통 HOA 회원의 66-80 %를 확인하십시오. 당신은 후원자 연락 정보를 가지고 있고 그 과정에서 정기적으로 의사 소통을해야합니다.
단계
귀하가 해산에 대한 법적 기준을 충족시킬 수 있는지 판단하기 위해 HOA를 관할하는 주정부 법을 연구하십시오. 몇몇 주에서는 UPCA (Uniform Planning Community) 및 UCIOA (Uniform Common Interest Ownership) 법령에 따라 규정을 준수합니다. HOA가 조직 된 기업을 해산하는 과정을 확인하기 위해 국무 장관에게 연락하십시오.
단계
HOA 해산을지지하는 소유자와 만나십시오. 수집 된 정보를보고하고 답이없는 질문 및 문제의 철저한 목록을 작성하십시오.
단계
HOA 법에 정통한 귀하의 지위에 동정적인 부동산 변호사를 찾으십시오. 제안 된 해산에 대한 이유를 문서화하고 사건의 강점과 약점에 대한 통찰력을 기록하십시오.
단계
소유주 그룹에게 다시보고하고 HOA를 해산하기 위해 소송을 진행할 변호사를 결정하십시오.