차례:
나쁜 신용이있을 때 렌트 만 가능한 옵션이라고 생각할 수 있습니다. 그것은 단순히 사실이 아닙니다. 미 주택과 도시 개발 (HUD)을 통해 자금을 조달함으로써 신용 불량자가되었을 때 주택 융자를 확보 할 수 있습니다.
단계
현지 HUD 대행사에 문의하십시오. www.hud.gov 또는 1-800-569-4287로 전화하여 에이전시 목록을 찾을 수 있습니다. 연방 모기지 프로그램의 수혜 자격이 될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 HUD는 신용이 나쁜 가정을위한 특별 프로그램을 제공합니다. 당신은 3 %의 적은 금액으로 주택을 구입하고 저당에 비용을 포함시켜 시간이 지남에 따라 비용을 지불 할 수 있습니다. HUD는 다른 대출 기관을 통해 대출을 보증함으로써 도움을줍니다. 대출 기관은 주택 담보 대출의 채무 불이행 위험을 피하기 때문에 HUD가 보험에 가입하면 대출을 제공합니다. 꿈의 집을 찾기 전에 대출을 위해 사전 자격을 얻는 것이 가장 좋습니다. 그래서 당신이 좋아하는 장소를 찾으면 빨리 나아갈 수 있습니다. 또한 예산 범위 내에서 집이 무엇인지 알 수 있습니다.
단계
당신이 감당할 수있는 것을 결정하십시오. 현재 월별 비용뿐만 아니라 모기지, 금리, 재산세 및 계약금을 고려해야합니다. HUD 웹 사이트에는 매월 지불 할 수있는 것을 결정하는 데 도움이되는 몇 가지 계산기가 있습니다. 주거 카운슬러는 또한 당신에게 당신의 신용 기록을 더욱 손상시키지 않도록 당신에게 적당한 것을 알아낼 수 있도록 도와줍니다.
단계
당신의 꿈의 집을위한 쇼핑을 시작하십시오. HUD 대출은 모바일 주택 및 프리 팹 주택을 포함하여 모든 유형의 주택을 포괄하므로 선택을 제한하지 마십시오. HUD는 또한 일을 필요로하는 주택 (일명 "해결사 - 상사")에 특별 대출을 제공합니다. 웹 사이트를 통해 HUD 주택을 온라인으로 쉽게 검색하고 사이트 체크리스트를 사용하여 총 평방 피트 수, 침실 및 욕실 수, 에너지 효율성, 이웃 지역의 질, 교육구 평가 및 지역 쇼핑 편의성을 토대로 주택을 비교할 수 있습니다 및 엔터테인먼트.
단계
제안을하십시오. 먼저 판매 가격을 협상해야합니다. 부동산 중개인이이 문제를 처리 할 가능성이 큽니다. 현지 부동산 시장이 가난하거나 판매자가 서두르거나 집이 매우 오랫동안 시장에 나왔다면 유리하게 작용할 것입니다. 판매자와 계약을 맺기 전에 여러 쿠폰 및 카운터 쿠폰이있을 수 있습니다. 제안을 할 때 서면으로되어 있는지 확인하십시오. 더 이상 유효하지 않게 판매자가 쿠폰에 응답해야하는 기간을 포함시켜야합니다.
단계
검사 받으러. 귀하가 주택에 대한 제안을하고 그것이 수락되면, 귀하는 주택을 검사하여 주택 소유자 보험에 가입해야합니다. 적절한 주택 검사는 주택의 물리적 상태와 수리하거나 교체해야 할 모든 것에 대해 알려줍니다. 주택 보험을 구입할 때는 반드시 토지가 아니라 집에 대해서만 보험에 가입해야합니다. 이렇게하면 돈을 절약 할 수 있습니다. 비용을 줄이려면 공제액 인상을 고려하십시오. 이는 공제 금액을 크게 달라질 수 있습니다. 또한 보안 시스템 및 연기 탐지기와 같은 것들에 대해 얻을 수있는 할인에 대해 문의하십시오.
이제 거래를 마칠 준비가되었습니다. 남은 일은 서류에 서명하고 이사하는 것뿐입니다!