차례:
경매는 새로운 구매자를 찾기 위해 피카소, 경마, 아파트 건물과 같은 부동산을 판매 할 기회입니다. 동일한 아이템을 여러 사람이 경쟁하게되면, 판매자는 프라이빗 세일이 가져올 가격 이상으로 가격이 상승하기를 희망합니다. 입찰자는 협상 가격으로 무언가를 선택할 수 있기를 희망합니다. 그것은 양측의 도박입니다.
경매 사유
경매에 대한 한 가지 이유는 속도입니다. 누군가가 빨리 팔길 원한다면 잠재적 인 구매자를 모든 품목과 함께 가져와 판매하는 것이 좋은 방법입니다. 가족이 정해진 날짜로 이사하거나 주어진 날짜까지 폐쇄 할 계획이라면 부동산 경매로 인해 시간이 다 떨어지기 전에 수익을 낼 수 있습니다. 차압 경매는 은행이나 지방 정부가 부동산을 빨리 매각하고 교환으로 현금을 확보하도록합니다.
경매 프로세스
일반적으로 경매인은 판매 할 품목을 설명하고 시작 입찰을 제안함으로써 영업을 시작합니다. 아무도 물지 않으면 경매인은 응답을 얻을 때까지 시작 입찰가를 낮 춥니 다. 입찰자는 누군가가 최고를 기꺼이 할 사람을 제안 할 때까지 더 높고 더 높은 입찰을 제안하는 순서를 그 다음 가져 간다. 낙찰자는 법적 소유자가되며, 법안을 정하고 퇴사하기 전에 재산을 수거해야합니다. 일반적인 경매에는 수십 개의 다른 항목이 포함될 수 있습니다.
특별 규칙
일부 판매자는 돈을 잃을 까봐 걱정하고 최소 입찰가를 책정합니다. 최소값이 1,000 달러라고 가정 할 경우, 최고 입찰가 인 $ 800는 항목에서 이길 수 없습니다. 가격은 비밀이므로 입찰가를 얼마로해야하는지 아무도 모릅니다. 일부 경매 주택은 부재자 입찰을 허용하며, 입찰자는 입찰자에게 사전에 경매인에게 제안을 보냅니다. 프록시 입찰자는 미리 옥션 하우스에 최대 오퍼를 제출합니다. 다른 사람이 입찰 할 때마다 입찰가가 최대치를 초과하지 않는 한 프록시는 자동으로 최고 값까지 올라갑니다.
경매장
경매 하우스의 판매 가격은 판매 가격의 20 % 커미션 일 수 있습니다. 돈을 대가로 그들은 경매를 조직 할뿐만 아니라 광고 및 카탈로그 판매로 사전에 홍보합니다. 경매장은 또한 구매자를 수색하고, 등록을 요구하며 - 대형 티켓 품목의 경우 - 증거를 보여줌으로써 물품을 지불 할 여유를 가질 수 있습니다. 입찰하는 동안, 경매인은 청중으로부터의 전화 또는 신호를 감시하고 누가 현재 높은 입찰가를 가지고 있는지 추적합니다.
온라인 경매
판매자는 베이브 루스 (Babe Ruth) 카드에서 인터넷의 집까지 경매를 할 수 있습니다. eBay와 같은 전형적인 경매 사이트에서 판매자는 사진과 정보를 게시하고 시작 입찰 가격을 설정하고 경매의 시작과 종료 시간을 제공합니다. 벽돌과 박격포 경매와는 달리, 입찰은 1 주일 이상으로 늘어날 수 있습니다. 우승자가 지불하고 판매자가 상품을 우편으로 보냅니다.일부 온라인 경매는 다른 형식을 따릅니다. 입찰 전에 규칙을 숙지하거나 예기치 않은 비용이 발생할 수 있습니다.