차례:
임대인은 임차인을 없애기 위해 특정 규칙에 의해 제약을받습니다. 대부분의 주와 마찬가지로 뉴욕에서는 법적 채널을 통해 퇴거하도록 요구합니다. 법원 명령없이 임시로 세입자를 잠그거나, 유틸리티를 끄거나, 가구와 재산을 제거 할 수는 없습니다. 귀하의 재산이 뉴욕시에 있는지 또는 주 내의 다른 지역에 있는지에 상관없이 기본 규칙이 동일합니다.
미지급금 처리 절차
뉴욕에서 처음으로 집세를 요구하지 않고도 세입자를 퇴거시킬 수는 없습니다. 미 지불 경우 - 임차인이 지불을하지 않아서 퇴거하기를 원하는 기간. 귀하 또는 귀하의 대리인은 구두로 또는 서면으로 귀하가 빚진 돈을 요구해야합니다. 임차인이 지불하지 않으면 다음 단계는 청원 통보 및 청원 법정과. 청원 통보서는 임차인이 퇴거에 반대하기를 원할 경우 언제 어디서 법정에 출두해야하는지 알려줍니다. 청원서는 사건의 세부 사항을 법원에 설명합니다. 예정된 청문회 후 5 일에서 12 일 이내에 세입자에게 제출 한 서류 사본을 제출해야합니다. 18 세 이상의 성인은 거주지에 배달하거나 재산에 게시해야합니다. 또한 임차인 사본을 우편으로 보내야합니다.
임차인이 법원에 나타나지 않으면 기본적으로 이기다. 그렇지 않으면 판사가 더 많은 증거를 원하거나 기존 증거를 고려할 추가 시간을 원하면 두 번째 청문회를해야 할 수도 있습니다. 그는 또한 그가 결정을 내리는 데 필요한 정보를 가지고 있다고 확신 할 경우 자신의 평결을 즉시 줄 수도 있습니다.
홀로 오버 절차
임대료 미납 이외의 이유로 임차인을 퇴거 시키려면 홀드 오버 진행 일반적으로 월 단위로 세입자에게 문제가 있거나 임대 기간이 만료 된 세입자가 이동하기를 원하지 않는 경우에 사용됩니다. 임대 수요 대신에 임차인에게 임대료를 지불해야합니다. 퇴거 통지, 서면 또는 구두. 그러면 Holdover 청원서와 청원서를 제출하게됩니다. 귀하의 세입자가 서류를 소지하는 것과 동일한 규칙이 적용됩니다.
퇴거 과정
판사가 퇴거 명령 법정에서 사건에서 이기면. 영장을 법 집행관에게 가지고 가서 보안관, 마샬 또는 대리인이 세입자에게 그가 가지고있는 재배치 72 시간주말이나 휴일을 제외하고 마감 기한이 지나지 않은 경우 법 집행 기관에서 재산을 제거하고 자물쇠를 바꿀 수 있습니다. 법적으로 자신의 재산을 저장해야 할 의무가 있습니다. 연석에 덤핑 할 수는 없습니다. 뉴욕 법률은 귀하가 그렇게해야하는 기간과 관련하여 구체적이지 않으므로 한 달 또는 몇 개월이 지났지 만 다시 회수하지 않은 경우 법적인 도움을 받아 다음해야 할 일에 대한 조언을 확인하십시오.