차례:
오레곤 주 유질 처분 후 퇴거되기까지 얼마나 걸릴지는 귀하가 이전 주택 소유자이든 아니면 저당권을 임대하고있는 임차인인지 여부에 달려 있습니다. 주택 소유자의 경우, 오레곤은 사법권 압류로 180 일간의 상환 기간을 가지며, 이로써 압류당한 소유주가 경매 입찰자로부터 낙찰받을 수 있습니다. 이 180 일 동안은 퇴거시킬 수 없습니다. 일반적으로 유질 처분 된 부동산의 임차인 퇴거는 2009 년 5 월 제정 된 연방 법에 의해 규제됩니다.
머물고있어 라.
일부 전문가는 퇴실 전에 가능한 한 오랫동안 집에 머물 것을 권합니다. 적어도 오레곤 주에서는 평균 3 개월이 걸리는 차압 절차 기간 동안 집에 머무를 수 있습니다. 대금업자가 사법 배제를 추구한다면 압류 경매가 끝난 후 퇴거 전 180 일간의 상환 기간을 3 개월 연장하게됩니다. 그러나 오레곤 주에서 사용되는 차압의 주요 방법은 비 사법 (non-judicial)이며, 그 후에는 환매 기간이 허용되지 않습니다.
퇴거 절차
대출 기관이 경매 후에 재산의 소유권을 보유하고 자발적으로 이사하지 않는 경우, 대출 기관은 보안관에게 불법적 인 억류자로 알려진 절차를 취소하도록 할 수 있습니다. 해당 부동산이 경매에서 판매 된 경우 새 소유자는 3 일간의 고지 통지서를 제출하여 법적 퇴거 절차를 시작할 수 있으며 퇴거 소송을 제기 할 수 있습니다. 종료 통보 기간이 만료 되어도 부동산을 비우지 않은 경우, 새로운 소유자는 불법적 인 억류자를 신고 할 수 있습니다. 법원이 퇴거 명령을 내리는 경우 퇴거 명령이 내려지며 새 소유자는 법원 명령 날짜로부터 48 시간 후에 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다. 퇴거는 잠재적 인 집주인이 새로운 주택을 찾는 동안 귀하의 신용을 검토 할 수있는 시점에 귀하의 신용 점수에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자발적으로 이사하는 것이 좋습니다.
옵션
재산을 계속 유지했다면, 적어도 소유주가 부동산 계획을 확정 할 때까지 새 주인을 임차인으로 유지하도록 설득 할 수 있습니다. 새로운 소유자가 투자자이고 임대인으로서 부동산을 사용할 계획이라면 임대 주택 협상을 통해 이전 주택에 머무를 수 있습니다. 어느 쪽이든, 그것은 재산을 비우는 데 더 많은 시간을 요청하는 것을 다치게 할 수 없습니다. 압류 된 주택에서 퇴거를 피하기위한 또 다른 옵션은 "열쇠를위한 현금"이라고합니다. 종종 대출 기관은 이사 할 때 자산을 손상되지 않고 양호한 상태로 두는 대신 이사 비용을 일부 지불 할 수 있습니다.
임차인의 권리
2009 년 5 월 차압 법에서 입주자 보호법이 제정되어 임차인의 임차가 유질 처분에서 살아남을 수 있습니다. 압류 된 소유주의 세입자에 대한 오레곤 내 유질 처분 이후 얼마 후에 퇴거되기 전에 임차인이 서명 한 임대 유형에 달려 있습니다. 월 임대인은 퇴거 전에 90 일 전에 통보해야합니다. 임대 기간이 끝날 때까지 6 개월 또는 1 년 임대 계약을 맺은 거주자가 집에 머무를 수 있습니다.