차례:
주택 소유자 협회는 콘도미니엄, 타운 홈 또는 주택 세분의 공용 영역에 대한 사용, 유지 보수 및 보험과 관련된 규정을 작성, 개정 및 집행합니다. 그것은 조례와 CC & Rs, 코드, 성약 및 제한의 형태로 일반적으로 기록 된 세목 구분 규칙에 따라 운영됩니다. 하위 단위가 손을 바꿀 때마다 HOA는 모든 관련 문서의 사본을 새 소유자에게 양도 할 준비를합니다. 이를 위해 HOA 또는 관리 회사는 수수료를 부과합니다.
누가 지불합니까?
재산에 대한 구매 계약서는 누가 HOA 서류를 지불하는지, 때로는 분리되어 때로는 하나의 수수료로 합산되는 수수료를 확인합니다. 지역 관습에 따라 구매자 나 판매자가 지불해야하는 곳도 있지만, 관습은 지시 요소 일 필요는 없습니다. 구매자는 판매자가 원하는 모든 약정을 제안하는 구매 제안을 제출할 수 있습니다. 판매자는 제안서와 함께 구매 계약서에 서명 할 수 있고, 지불 책임을 전가하는 카운터 오퍼를 작성할 수 있으며, HOA 수수료를 초과하지 않을 수도 있지만 제안을 모두 거절 할 수 있습니다.
얼마나?
HOA 수수료 지불 책임은 구매 계약서에 나와 있지만 요금 자체는 구매자 또는 판매자가 관리하지 않기 때문에 일반적으로 나열되지 않습니다. HOA 또는 관리 회사는 업무를 수행하고 수수료도 책정합니다. 적어도 캘리포니아 주 한 곳에서는이 수수료가 얼마나 비싼 지에 대한 제한이 없습니다. 일반적으로 언급 된 비용 범위는 $ 100에서 $ 400입니다. 한 소식통은 2007 년 현재 평균 비용을 225 달러에서 250 달러로 제시했습니다.
비용 절감 방법
특히 판매자가 HOA의 기록 보관 프로토콜에 대해 매우 잘 알고 있고 문서에 대한 이해가 자신감이있는 경우 판매자는 모든 관련 HOA 문서를 직접 수집하려고 할 수 있습니다. 이 작업을 수행하는 이점은 HOA로부터 문서 전송 수수료가 부과되지 않지만 아직 보유하지 않은 문서의 사본을 제공하는 당사자에게 비용을 청구 할 수 있습니다. 단점은 우발적으로 문서를 누락 한 경우이를 제공 한 당사자가 어떤 책임을 질 수 있다는 것입니다.
비용 제한 방법
구매자 또는 판매자로서 비용을 종결하는 것에 대해 우려하고 있고 지정된 범위 내에서 유지하려는 경우 구매 계약서에 한도를 작성하는 것을 고려할 수 있습니다. 구매자가 일반적으로 HOA 환승 수수료를 지불하는 지역 사회의 구매자 인 경우 판매자는 지정된 한도까지 수수료를 지불하고 판매자가 그 금액 이상을 지불 할 것임을 계약서에 기재하십시오.