차례:
사망은 서류 작업을 만들고, 퇴사자가 자산을 남겨두면 더 많은 작업이 필요합니다. 부동산을 정착하는 과정은 소유주가 사망하고 모든 부동산의 자산이 분배 될 때 종료됩니다. 일반적으로 친척이 유언장을 찾아 장례식과 장례식을 준비하는 등의 예비 작업을 처리합니다.
의지 찾기
예비 작업이 너에게 떨어지면 먼저 의지를 찾으 라. 매장 지침이있을 수 있습니다. 고인의 변호사를 부르면 변호사에게 전화하십시오. 그렇지 않은 경우 집에있는 것으로 보이지 않는 경우 법원 명령없이 고령자의 대여 금고에서 유언장을 찾아 볼 수 있습니다.
다음으로 유언 사무실을 유언장으로 가져가 유언장이 유효한지 확인합니다. 그것은 서류상에 있어야하고 날짜가 기입되어 있어야하며 사망자가 서명해야합니다. 대부분의 경우, 두 명의 증인이 필요하지만 홀로그램 유언장에는 항상 그런 것은 아닙니다. 가장 최근의 유효한 유언이어야합니다. 유언 검인 법원은 유언 집행자가 기꺼이하고 신뢰할 만하며 합법적으로 유능하다는 가정하에 주법에 의해 설정된 선호도에 따라 유언 집행 인을 승인하거나 임명합니다.
집행자의 직업
유언 집행자는 예비 서류를 처리 할 수 있지만 나중에 그녀의 주된 역할은 사망자의 자산을 찾아 부동산에 대한 소유권을 주장하고 유언에 따라 배포하는 것입니다. 유언 집행자로서 수수료를 부과 할 필요는 없지만 그렇게한다면 수수료는 주법에 따라 책정됩니다. 보통 부동산 가치의 일정 비율입니다. 이 과정의 어느 단계에서나 변호사를 고용하여 질문에 대답하거나 도움을 받거나 이의를 제기 할 수 있습니다.
알림
유언 집행 인은 수많은 사람들에게 연락하여 사망 사실을 알릴 필요가 있습니다. 연락해야 할 사람들 중에는 다음이 포함됩니다:
- 유언장에 이름이있는 사람과 유언장이없는 경우 재산을 상속받은 사람.
- 사회 보장국, 지방 우체국, 건강 보험 및 의사, 귀하의 친척이 속한 그룹 또는 단체 (장례식 및 장례 혜택을 제공하는지 여부 만 확인하는 경우).
- 사망자의 고용주 (있는 경우).
- 모든 생명 보험 증서 발행자.
- 사망자의 채권자 및 투자 관리자
경비
전용 은행 계좌 개설 부동산 활동. 여기에는 유틸리티, 보험 및 현행 세금, 자동차 대출, 스토리지 임대 등과 같은 비용이 포함됩니다. 사망자의 유동 자산이 청구서를 지불합니다. 더 많은 정보가 필요하면 유언 집행자로서 다른 자산을 청산 할 수 있습니다.
미 지불 부채를 해결하십시오. 무담보 채무는 일반적으로 채무자와 함께 사망하지만, 채권자는 부동산에 대한 청구권을 주장 할 수 있습니다. 3-6 개월을 기다려야합니다. 합법적으로 지불해야하는 청구서를 찾으십시오.
연방 및 주 세금 신고서 제출 사망자의 최종 연도 및 이전 연도의 사망자가없는 경우.
상속 및 부동산 세 납부, 만약에 어떠한. 이 글을 쓰는 시점에서 연방 재산세가 부과되는 재산 가치는 532 만 달러를 약간 넘습니다. 아이오와, 켄터키, 메릴랜드, 네브래스카, 뉴저지, 펜실베니아 등 6 개 주에서만 사망 한 주민 재산에 대한 상속세를 부과합니다. 부동산의 자산이 분배되기 전에 모든 세금을 납부해야합니다.
평화 유지
현명한 유언 집행자는 동료 수혜자를 계속 유치합니다. 일반적으로, 수혜자의 동의가 필요 없다. 자산을 청산하려고하지만, 아무에게도 말하지 않고 그냥 나가서 차를 팔면 안됩니다. 다른 수혜자는 그것을 사고 싶어 할 수도 있습니다.
도망 주요 비유동 자산에 대한 감정 특정 수혜자에게 배당되지 않도록 자산을 평등하게 분배 할 수 있습니다. 상속인에게 부동산과 같은 주요 자산에서 다른 사람들의 주식을 매수할 기회를 제공하고 싶을 수 있습니다.
수혜자가 목 말림없이 모든 것을 나눠 줄 수 있다면, 예를 들어 식탁과 엄마의 재봉틀과 같은 감정을 필요로하지 않는 작은 자산에 대해서도 비슷한 계산을하십시오. 그렇지 않으면, 공정한 분배를 위해서도 평가를 받도록하십시오. 남은 자산을 원하는대로 판매하십시오.
마지막으로, 남은 돈을 내고 부동산이 확정됨을 유죄 선고 사무소에 알리십시오.