차례:
모든 것이 가격이지만 특정 자산의 가치가 결정되지 않고 시간이 지남에 따라 상당히 변동될 수 있습니다. 공정한 시장 가치라고도하는 현재의 시장 가치는 공개 시장에서 품목을 판매하는 것입니다. 증권 및 채권과 같은 증권의 현재 시장 가치를 결정하는 것은 간단합니다. 온라인 거래를 통해 매도 한 증권이 무엇인지 알아 내기 위해 온라인으로 정보를 검색하십시오. 부동산, 예술, 골동품, 고급 보석, 중소기업 등과 같은 유동성이없는 자산에 대해서는 좀 더 많은 작업이 필요하며 전문가를 고용해야 할 수도 있습니다.
공정한 시장 가치
IRS는 오픈 마켓의 가격이 기꺼이 구매자와 기꺼이 팔리는 판매자가 동의함에 따라 공정한 시장 가치를 정의합니다. 예를 들어, 판매 할 자동차가있는 경우 구매자가 동일한 제조업체, 연도, 주행 거리 및 조건의 차량에 대해 지불 할 의사가있는 금액을 알아야합니다. 숙제를하지 않으면 자동차 가격이 너무 높아지고 구매자를 찾지 못하거나 가격이 너무 낮아 판매가 중단됩니다. 자동차의 경우 현재 시장 가치를 파악하는 가장 좋은 방법은 Kelley Blue Book이나 Consumer Reports와 같은 온라인 자동 가격 책정 가이드를 확인하는 것입니다.
감정 평가
특정 유형의 부동산의 현재 시장 가치를 결정하려면 인증 된 감정인이 감정 평가를 받아야합니다. 예술, 골동품 및 보석과 같은 자산은 현재 시장 가치를 정확하게 결정하기 위해 특정 분야 전문가의 평가가 필요합니다. 그리고 이것은 부동산 거래에서 특히 그렇습니다. 부동산 감정인은 최근 같은 지역에서 팔린 비슷한 부동산의 판매 가격을 조사하여 부동산의 현재 시장 가치를 결정합니다. 가치는 기본적으로 공급과 수요의 문제 인 현재 시장 상황의 영향을받습니다. 긍정적이고 부정적인 재산의 독특한 특징 또한이 지역의 구역 설정 규정처럼 감정에 영향을 미칩니다. 부동산은 또한 개선되거나 빈 곳의 토지를 합법적이고 합리적이며 가능한 방식으로 사용하는 최고 및 최선의 사용이라는 개념을 사용하여 가치가 부여됩니다.
사업 가치 평가
당신이 사업을 사거나 팔고 자한다면, 공정한 시장 가치를 확립하는 것이 더 어렵습니다. 사업 매출, 매출 총 이익 및 영업 비용을 알아 내야합니다. 이 수치를 통해 세금 이전에 얼마나 많은 이익을 창출하는지 확인할 수 있습니다. 재고 및 장비와 같이 비즈니스가 보유한 자산도 고려해야합니다. 비즈니스의 부동산이 방정식의 일부라면 상업용 부동산 감정사가 그 가치를 부여 할 수 있습니다.
기업의 경우, 회사의 평판, 정규 고객 수 및 이름인지와 같은 무형 자산도 있습니다. 그 전체 패키지는 집합 적으로 영업권으로 알려져 있습니다. 영업권의 평가는 적립 능력에 달려 있습니다. 비즈니스 평가는 고객 유치에 대한 기대에 달려 있으며,이 기대치의 일부는 이름 인식, 커뮤니티의 명성 및 기타 무형 요소에 기반합니다.