차례:
렌트 - 투 - 자체 또는 임대 구매 옵션이있는 주택을 시장에 내놓은 경우, 부동산 중개인은이 두 용어를 서로 바꾸어 사용할 수 있습니다. 유사점이 있지만 이러한 두 계약은 정확히 동일하지 않으며 계약서에 서명하기 전에 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 그런 약속을하기 전에 항상 부동산 변호사와 상담하십시오. 이 계약들 ~ 할 수 없다. 너의 곁에 모일거야. 부동산 중개인.
렌트 투 소유
임대차 계약은 임대로 시작되며 표준 임대차 계약과 크게 다르지 않습니다.월 임대료와 임대 기간이 포함됩니다. 또한 리스 옵션이는 임차인이 합의 된 시간 내에 특정 가격으로 부동산을 구입할 수있게합니다. 세입자가 일반적으로 집주인에게 옵션에 대해 환불되지 않는 특정 금액을 지불하지만, 그는 임대차 계약 만료시 재산을 매입 할 의무가 없다.. 그가 구매를 결정하면 옵션 돈은 일반적으로 계약금의 일부입니다.
임대 계약
리스 계약은리스 옵션 계약과 큰 차이가 있습니다. 집을 구입할 수있는 옵션 대신에, 계약 상 의무 지정된 기간이 끝날 때 부동산 구입. 많은 주에서 임대 계약은 토지 할부 계약과 동일한 조건으로 간주됩니다.
고등 렌트
임대 옵션과 임대 계약서 모두에서 임차인은 더 높은 시장 임대료를 지불하며, 매월 임대료의 일부는 집주인이 집을 구입할 때 설정하는 에스크로 구좌로 들어갑니다.
부동산 변호사
부동산 중개인은 판매자인지 세입자인지 잠재적 인 구매자인지에 상관없이 귀하의 이익을 보호합니다. 그녀는 계약에 따라 부동산의 유지 보수, 수리 또는 개선을 책임지는 사람과 세금 및 보험료 납부 책임자를 분명히합니다. 귀하의 계획에 대해 변호사와상의하십시오. 그리고 그녀는 가능한 한 함정뿐만 아니라 목표를 달성하는 최선의 방법을 설명 할 수 있습니다. 예를 들어, 그녀는 임대인이 집을 융자하지 않을 경우 임대 계약을 해지하거나 모기지 자격을 얻을 수 없다는 사실을 설명합니다. 변호사가 적절한 서류를 작성하므로 예기치 않은 세무 결과에 직면해서는 안됩니다.