차례:
시분할하고 판매하는 피치는 카리브해에서 하와이 제도에 이르기까지 바쁘고 바람직한 휴가 로케일에서 흔히 볼 수 있습니다. 이 피치는 일반적으로 무언가 무료 제공을 시작으로 고압 판매 프레젠테이션이 나오기 때문에 조만간 유감스럽게 구매 결정을 내릴 수 있습니다. 연간 비용이 예상보다 훨씬 높거나 부동산을 사용하지 않는 경우 소유자는 시분할을 해제 할 수있는 몇 가지 옵션을 제공합니다.
교환 리조트 위치
시분할을 해제하라는 결정이 경제성과 반대되는 비 사용을 기반으로하는 경우 휴가 기간 동안 교환을 제공하는 프로그램 내의 다른 리조트를 조사하십시오. 부동산 간의 휴가 주간 교환 과정은 판매 계획에서 설명한 것보다 훨씬 복잡 할 수 있습니다. 리조트에서 원하는 것을 얻지 못한다면 여러 시분할 네트워크를 통해 휴가 교환을 용이하게 해주는 DAE와 같은 타사 서비스를 고려하십시오. 일반적으로 교환 프로세스를 가능한 한 빨리 시작하는 것은 가장 광범위한 교환 옵션을 제공합니다.
부동산 임대
이것은 재산을 없애지 않을 것이지만, 시분할을 빌려주는 것은 재산이 사용되지 않을 때 수년간 유지 보수 비용을 충당하거나 재산이 처분 될 때까지 돈 절약 옵션으로 도움이 될 수 있습니다. 시분할을 임대하는 것이 성공은 리조트의 인기와 이용 가능한 날짜의 함수입니다. 예를 들어 디즈니 월드 근처 휴양지에서 휴업일을 제공하면 스키 휴양지에서 비수기보다 더 많은 관심과 높은 수수료가 부과 될 수 있습니다.
Timeshare 판매
소유자는 자신의 시간대를 단독으로 판매하거나, 면허있는 부동산 중개인 또는 중개인을 사용하거나, eBay 또는 RedWeek와 같은 사이트에서 온라인으로 부동산을 나열 할 수 있습니다. 메리어트 (Marriott) 및 힐튼 (Hilton)과 같은 대형 시분할 회사가 제공하는 재판매 및 환매 프로그램도 솔루션을 제공 할 수 있습니다. 시분할을 빌려주는 것과 같이 성수기에 사용할 수있는 바쁜 리조트에서 물건을 판매하는 것이 판매를위한 가장 좋은 기회입니다. 매도인은 2008 년 경기 침체 기간 동안 소유권의 고령화와 재산 처분의 일부로 인해 타임 슬립 공급이 수년간의 수요 수준보다 더 컸음을 인식해야합니다. 시분할 재판매 시장에서의 우울한 가격으로 인해 원래 timeshare 구매자.
기부하거나 멀리 걸어 라.
시분할 속성은 자선 단체에 기부 할 수 있지만 재산을 수락하는 조직에서는 연간 유지 보수 비용 및 기타 비용을 상쇄하기 위해 지불해야 할 수 있습니다. 이 지불액은 수천 달러가 될 수 있으며, 처음부터 기부금을 모으는 동기와 동일한 구속을 받게됩니다. 시분할 방식을 처리하기위한 다른 옵션들 중 어느 것도 효과가 없다면, 의무에서 벗어나는 것이 유일한 선택 일 수 있습니다. 이 옵션은 최후의 수단으로 간주되어야합니다. 도보로 빠져 나가는 것은 공식 유질 처분 절차를 제외한 모기지의 채무 불이행과 비슷한 방식으로 처리됩니다. 시분할에서 벗어난 소유주는 신용 보고서에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 관련 채무에 대한 국세청의 "팬텀 수입"세금 및 채무자가 추징 한 자금 총액에 대해 추심 당할 수 있습니다. 적용 가능한 모든 형벌뿐만 아니라 계약 조건.