차례:
연방, 주 및 지방 정부는 납세자의 재산에 대해 매년 수천 건의 세금 유치권을 부여합니다. 예를 들어, 국세청 (Internal Revenue Service)은 2012 회계 연도에 708,000 개 이상의 세금 유치권을 부과했다고 US News and World Report는 전했다. 부동산에 세금 유치권이 있다고 생각하는 경우, 탈취를 피하는 방법을 알고 있어야합니다.
세금 담보권
세금 유치권은 귀하가 빚진 세금의 액수에 대해 귀하의 재산에 대해 부과되는 담보이자입니다. 세금 유치권은 귀하가 세금을 부담해야하는 연방 정부, 주정부 또는 지방 정부에 의해 부과 될 수 있습니다. 유치권은 일단 부채를 완납하면 제거됩니다. 지불하지 않으면, 빚진 금액은 당신이 당신의 재산을 팔 때, 또는 그 물건의 압류와 판매로부터 판매 된 돈으로 회수됩니다. IRS 부채와 같은 경우에는 개인 재산, 차량, 부동산 및 비즈니스 자산을 포함하여 모든 재산에 세금 유치권이 적용됩니다. 선취 특권이있는 동안 취득한 모든 부동산에도 적용될 수 있습니다.
세금 환급은 어떻게됩니까?
재산세 담보권은 세금 부채에 의해 유발됩니다. 첫째, 귀하가 세금 부채를 갚아야하는 정부는 귀하가 빚을지는 세금 부과액을 결정해야합니다. 그런 다음 지불 마감 기한이 만료 된 금액에 대해 빚에 대한 통지와 청구서를 보내야합니다. 마감 기한까지 빚진 금액을 지불하지 않으면 부채 총액에 대해 담보권이 부동산에 부과 될 수 있습니다.
법원 기록을 통한 기존 세금 담보권 조사
세금 유치권은 부동산이 위치한 카운티의 법원 서기에게 제출 한 세금 부채 통지서입니다. 또는 귀하의 카운티 세무 감찰 원에게 직접 제출할 수도 있습니다. 귀하의 재산에 대해 세금 유치권이 제기되었는지 여부를 확인하려면 해당 법원이나 평가자 기록을 검색해야합니다. 수색 과정은 카운티마다 다릅니다. 종이 기록, 마이크로 필름 및 마이크로 필름이 여전히 존재하지만 추세는 점점 더 전자 기록 관리 및 온라인 액세스를 향한 추세입니다. 많은 카운티에서는 웹 사이트에서 수행하는 절차에 대해 설명합니다. 그렇지 않은 경우 카운티 법원이나 평가사에게 어떤 절차를 따라야하는지 신속하게 요청하면 검색을 진행하는 데 필요한 방향을 알 수 있습니다.
기타 검색 옵션
재산에 대한 유치권을 여러 관할권에서 동시에 검색하는 웹 기반 서비스가 있습니다. 이 서비스는 수수료를 부과하지만 여러 관할권에서 세금을 댈 수있는 두려움이 있다면 가치가있을 수 있습니다. 타이틀 회사는 선취득을 연구 할 때 많은 사람들이 생각하지 않는 또 다른 리소스입니다. 소유권 회사는 전국의 부동산 기록을 볼 수 있으며 유료로 유치권을 신속하게 조사 할 수 있습니다.