차례:
단계
귀하의 재정 요구 사항과 목표를 평가하십시오. 임대료로 꾸준한 수입이 필요하거나 2 년 내에 이익을 위해 판매 할 계획입니까? 그것이 후자 인 경우에, 당신이 그것을 세 놓는 때 당신이 위로 고칠 수있는 저가 재산을 찾으십시오.
단계
다중 주택 단지를 구입하고 한 아파트에 살면서 거주하는 집주인을 고려하십시오. 많은 경우, 다른 단위 (들)로부터의 수입은 귀하의 모기지 페이먼트를 충당 할 것이며 귀하가 효과적으로 무료로 살 수 있습니다. 현장에있는 것은 재산이 잘 유지되고 있는지 확인하는 것을 포함하여 다른 이점이 있습니다.
단계
너 자신을 유지 보수하고 싶은지 결정하십시오. 당신이 기술, 장비 및 기질이있는 경우에 화가 입주자 및 백업 된 화장실을 오전 2시에 처리 할 수 있습니다. 부동산 관리자를 고용하려는 경우 총 수입의 약 5 %를 계산에 추가하십시오.
단계
원하는 부동산 종류를 선택하십시오. 단독 주택은 일반적으로 순수한 크기 때문에 아파트 단지보다 저렴하지만 소득은 적습니다. 한편, 아파트는 더 많은 유지 보수가 필요할 수 있습니다.
단계
모기지에 대한 사전 승인을 받으십시오 (모기지를 구입하는 방법 참조). 자금 투자 재산은 주거용 부동산과는 다르지만 훨씬 더 많은 계약금을 요구합니다.
단계
쇼핑 시작: 신문 및 온라인으로 분류 된 광고를 확인하십시오. 상업적 또는 소득 창출을 전문으로하는 부동산 중개인을 찾으십시오.
단계
사람들이 살기를 원하는 곳, 상점, 공원, 괜찮은 학교와 가까운 곳에 잘 보관 된 장소에서 물건을 선택하십시오. 임차인이없는 임대 주택을 소유하는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다. 또한 주택 소유자 협회와 임대 계약에 관한 제한 사항을 확인하십시오. 임대 계약이있는 경우 임대 계약서에 말할 수 있습니다.
단계
어떤 개선이 있었는지 생각해보십시오. 정착액 - 위를 사는 것은 초기 상태의 재산보다 비용이 적게 들지만 재산을 임대 할 수있는 조건으로 파산 할 수 있습니다. 구매하기 전에 필요한 모든 수정에 대한 비용 견적을 받으십시오. Fixer-Upper 구입 및 판매 방법을 참조하십시오.
단계
재산을 검사 받으십시오.공정한 시장 가치를 얻기 위해 감정을 주문할 수도 있습니다.
단계
지난 5 년에서 10 년 동안 그리고 현재 현재의 공석률에 대한 과거 기록을 검색하십시오. 건물이 점령 된 경우 임차인이 부동산에 얼마나 오래 거주했는지 확인하십시오. 장기 거주자는 가치가 있지만 더 낮은 임대료로 계약 할 수도 있습니다.
단계
잠재적 인 세입자를위한 광고와 인터뷰에 시간과 돈을 소비하는 계획을 세우십시오. 한 유닛이 몇 달 동안 비어있는 경우 비상 계획을 수립하십시오.
단계
렌트카 직원에게 청구 할 것으로 예상되는 것을 지역 아파트 목록을 검토하고 이웃에서 개인적으로 방문 할 수있는 단위로 방문하여 부동산에 대한 경쟁력있는 임대료를 결정하십시오.
단계
숫자를 실행하십시오. 당신이 파생 한 소득이 재산 소유 비용과 이익을 충당한다는 것을 확실히하십시오.
단계
변호사와 협력하여 구매 관련 서류를 작성하고 검토하십시오.
단계
판매 조건을 협상하십시오. 일부 판매자는 종가 및 기타 비용을 부담 할 수 있습니다. 최종 가격은 또한 지배적 인 시장 조건의 영향을받을 것입니다 - 협상 할 때이를 명심하십시오.