차례:
중고 모바일 홈 또는 새로운 모바일 홈의 가치를 알면 판매하려는 가정에 공정한 판매 가격을 설정하고 구매를 고려중인 모바일 주택에 대해 초과 지불을 피할 수 있습니다. 또한 모바일 홈을 보험에 가입 할 때 알 수 있으며 수리 또는 교체 비용을 알 필요가 있습니다.
장부가 확인하기
모바일 홈의 가치를 결정하는 간단한 공식은 없습니다. 가정의 나이, 상태 및 기타 특성을 고려한 복잡한 과정이지만, 책 값. NADAguide를 사용하여 온라인으로 볼 수 있습니다. NADAguide는 수천 개의 다른 모바일 홈에 대한 기본 가격을 제공합니다. NADAguide의 웹 사이트에 따르면, 그것이 제공하는 가격은 _ 대체 된 대체 비용입니다, 이는 감가 상각에서 감가 상각을 뺀 값입니다.
NADAguide를 확인하려면 회사 웹 사이트로 이동하여 모바일 홈에 대한 모든 필요한 정보를 입력하십시오. 주택이 위치한 제조업체, 모델, 연도 및 지역에 공급할 것으로 기대하십시오. 또한 발행 시점에 20 달러 인 수수료를 지불 할 수있는 지불 방법을 제공해야합니다.
거친 계산
훈련받지 않은 사람이 이동 주택의 정확한 가치를 계산하는 것은 어렵지만 약간의 연구를 통해 대략적인 가치를 결정할 수 있습니다. 시작 해당 지역의 유사한 모바일 주택의 판매 가격을 알아내는 것 - 부동산 중개인이 사용할 동일한 절차. 비교할 정확한 번호를 찾으려면 지역 부동산 중개인, 대출 기관 또는 모바일 주택 판매 업체에 문의하십시오. 주택 가격과 지역 가격을 비교하면 동일한 지역에서 모바일 홈이 가치있는 것에 대한 현실적인 시각을 얻을 수 있습니다.
크기를 결정할 때 모바일 홈의 실제 측정을 사용하고 평방 피트를 결정할 때 가열 된 생활 공간 만 측정하십시오. 모바일 홈 제조업체는 종종 가정의 치수에서 견인 장애의 길이를 포함하지만이 확장은 어떤 가치도 추가하지 않습니다.
구매 또는 판매하고자하는 신규 또는 중고 모바일 주택의 기본 가격을 결정한 후에는 해당 기능을 비교를 위해 사용하는 가정 또는 주택의 기능과 비교하십시오. 에어컨, 새로운 가전 제품 또는 여분의 욕실과 같은 업그레이드가있는 경우 값을 위로 조정하십시오. 집에 가전 제품이 없거나 비슷한 집보다 적은 침실이있는 경우 가격을 낮추십시오. 집의 상태는 아주 새로운 것부터 매우 가난한 것까지 또는 그 사이의 어떤 것일 수 있습니다. 가격 조정은 주택의 실제 상태를 반영해야합니다. 이 계산을 완료하면 당신은 모바일 홈이 가치있는 것에 대한 현실적인 생각을 가져야합니다..
감정 및 기타 옵션
모바일 홈의 가치에 대한 자세한 정보가 필요하면, 감정인 채용을 고려해보십시오.. 그녀는 모바일 홈에 대한보다 자세한 정보를 제공하는 NADAguide의 전문 페이지를 사용하여보다 정확한 가치를 창출합니다. 또한 감정 평가사는 NADAguide가 제공하지 않는 모바일 홈의 가치에 영향을 줄 수있는 여러 가지 요인을 고려합니다. 이러한 요인에는 다음이 포함됩니다.
- 집의 정확한 위치
- 가정의 상태
- 집을 옮겨야하는지 여부
- 구조물이 소유 토지 또는 임대 공간에있는 경우
- 집에있는 모든 업그레이드
궁극적으로 감정인은 가정의 시장 가치를 반영하는 가치를 제시합니다., 그것의 보충 가치뿐만 아니라.
모바일 주택이 현재 부동산 시장에서 가치가 있을지에 대한 좋은 아이디어를 얻으려면, 부동산 중개인에게 물어볼 수도 있습니다.. 대리인은 해당 지역의 유사한 모바일 주택의 판매 가격을 기반으로 정보를 제공 할 수 있습니다. 어떤 집의 상장 가격이 종종 결국 판매되는 가격보다 높기 때문에 실제 판매 가격을 비교에 사용해야합니다.