차례:
최근에 여분의 수입을 얻기 위해 빈 집을 임대하기로 결정했다면, 임대하기 전에 집을 준비하는 방법이 궁금 할 수 있습니다. 집을 꾸미거나 화장품 수리에 작은 돈을 쓸 필요는 없지만 집을 더욱 매력적으로 만들고 투자를 보호하기 위해 할 수있는 몇 가지 저렴한 방법이 있습니다.
단계
전기 시스템, 배관 및 난방 시스템이 양호한 작동 상태인지 확인하십시오. 집주인은 집 밑에서 생활하면서 전기, 담수 및 난방과 같은 기본 요 건을 세입자에게 제공해야합니다. 직접 재산을 검사하여 모서리를 자르려고하지 마십시오. 집을 임대하기 전에 자격을 갖춘 전문가를 고용하여 검사하십시오.
단계
모기지를 갚지 않아도 집을 안전하게 지켜주십시오. 투자 및 임차인의 재산을 보호하기 위해 임차인의 과실, 자연 재해, 화재 또는 수해로 인해 발생할 수있는 모든 손실을 충당하기 위해 주택이 적절한 보험에 가입되어 있는지 확인해야합니다. 귀하의 보험 대리인과 임대 부동산 보험에 대해 상담하십시오.
단계
집을 비우기 전에 어느 집을 비울 지 결정하십시오. 세입자에게 냉장고 또는 세탁기와 건조기를 반드시 제공해야하는 것은 아니지만 세입자가 사용하기 위해 재산을 떠나는 모든 가전 제품을 보관해야합니다. 어플라이언스를 갖춘 집을 세 놓으면 임대료 수입을 늘리는 데 도움이 될 수 있지만 수리를 위해 돈을 써야하는 경우 투자 수익이 좋지 않을 수 있습니다. 어플라이언스가 오래되었거나 마모 된 경우에는 재산에서 제거하고 임차인이 자체 어플라이언스를 제공해야하는 문제를 해결할 수 있도록 임대료를 조정하는 것이 좋습니다.
단계
잠재적 세입자에게 집을 보여주기 전에 수리를하십시오. 최상의 빛으로 제시하면 더 많은 돈을 위해 집을 임대 할 수 있습니다. 지저분한 거터들, 자란 조경, 페인트 껍질 벗기기 및 오래된 바닥은 대부분의 세입자에게 호소력이 없습니다. 이웃에있는 다른 임대 주택의 기준을 충족시키지 못하면 일정한 수입을 얻지 못할 수도 있습니다. 임대하기 전에 계약자를 고용하거나 집을 준비 할 수 있도록 필요한 수리를하십시오. 더 나은 세입자 클래스를 유치하고 매달 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
단계
집을 세입자에게 더 호소하게 만들기 위해 페인트 칠을 새로하십시오. 저렴한 페인트로 새로운 집을 꾸미기 위해 집안의 모습을 개선하는 데 필요한 일은 많지 않습니다. 중성 색 구성표를 선택하면 객실을 더 크고 깨끗하고 밝게 보이게 만들 수 있습니다.
단계
화재 경보기 설치. 많은 주에서는 집주인이 렌트하기 전에 작업 연기 감지기를 설치해야한다고 의무화했습니다. 주에서 요구하지 않더라도 집의 모든 층에 화재 경보기를 설치하고 투자 및 임차인을 보호하기 위해 주도권을 둡니다.