차례:
귀하의 주택이 필요하고 이에 대처할 수있는 자원이 없다면 주택 개량 대출은 본인 부담금을 제한하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 개혁 파이낸싱은 소규모 화장품 프로젝트에서 대규모 수리 및 건설에 이르기까지 다양한 기금을 조성 할 수 있으며 추가 세금 혜택이 있습니다. 그것은 유형의 담보 대출이기 때문에 세금 시간에이자를 공제 할 수 있습니다. 언제나 그렇듯이 세무 고문과 상담하는 것이 가장 적절합니다.
주택 개량 파이낸싱의 출처
은행, 신용 조합, 저축 및 대출, 절약, 또는 모기지 브로커를 통해 주택 개량 융자를받을 수 있습니다. 주택 개량 대출 프로그램의 범위와 가용성은 대출 업체의 독점적 인 대출 상품에 따라 다릅니다. 대출 기관은 주택 담보 대출 (HELOCs) 또는 주택 담보 대출 (home equity loans)을 통해 주택 개량을위한 자금을 조달 할 수 있습니다. 많은 종류의 융자를받을 수있는 모기지 브로커는 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)과 같은 연방 정부 기관의 지원을 받아 주택 개선 대출을 제공 할 수 있습니다. 중개인은 또한 HELOCs 및 주택 담보 대출을 포함한 대형 은행으로부터 주택 개량 대출을 제공 할 수 있습니다.
특정 주택 소유자에게 서비스 제공
대출 기관은 주택 담보 대출을 위해 소수 민족, 노인 또는 장애인을 대상으로 할 수 있습니다. 예를 들어, 섹션 184 Indian Home Loan Guarantee Program에 따른 FHA 보험 주택 개량 대출은 아메리카 인디언과 알래스카 원주민을 돕는 것을 목표로합니다. 농무부는 농촌 지역 주민에게 주택 융자를 제공합니다. 미 농무부 (USDA)는 저당 소득자와 중도 소득자가 전통적인 주택 담보 대출 기관을 통해 대출을받을 수 없을 때 농촌과 농촌 주택을 쉽게 수리 할 수 있도록합니다. HELOCs, 주식 대출 및 개조 대출과 같이 연방 정부가 지원하지 않는 대출은 주택을 업그레이드하거나 추가하려는 주택 소유자를 도울 수 있습니다. 또는 완전히 집을 단련하고 처음부터 재건축 할 수 있습니다.
특정 재산 요구 충족
주택 융자는 다양한 프로젝트에 사용될 수 있습니다. 욕구 기반 대출은 스파 또는 수영장 추가와 같은 사치 개선을 허용하지 않습니다. 룸 추가 및 핸디캡 액세스 기능과 같은 기능을 향상시키는 프로젝트에 자금을 투입 할 수 있습니다. 그들은 또한 건강 및 안전 위험을 제거하기 위해 주택을 수리, 개선 또는 현대화 할 수 있습니다. FHA의 203 (k) 재활 대출 및 에너지 효율 모기지를 포함한 Housing and Urban Development 프로그램은 이러한 제한이 있습니다. 광범위한 주택 개량 수요를 충당하기 위해 모기지 대출 기관은 주택 개량을 위해 기꺼이 사용하기 위해 현금을 일시적으로 사용하는 또 다른 유형의 주식 기반 대출 인 현금 환급 (cash-out refinance) 대출 형태로 대출을 제공합니다. 주택 소유자는 지하실이나 다락방을 재구성하고, 거주 공간이나 게스트 공간을 추가하고, 자신의 취향과 라이프 스타일에 더 잘 어울리는 집을 사용자 지정할 수 있습니다.
주택 개량 론 요구 조건
대출 기관은 주택 개량 대출을위한 차용 및 재산 적격 요건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 필요 기반의 연방 정부 지원 대출에 대해 저소득 또는 저소득을 입증해야합니다. 민간 부문 대출에서는 주택 담보 대출, HELOC, 주택 담보 대출, 현금 지급 (cash-out) 재 융자 또는 정기적 인 주택 개량 융자와 함께 제공되는 월별 지불액을 늘릴 수 있음을 입증해야합니다. 집을 개선하기 위해 주택의 자산을 활용하므로 대출 업체는 제안 된 개선 사항이 주택 가치를 높이는 지 확인하기 위해 감정을 요구할 수 있습니다. 일반적으로 HELOCs, 주식 대출 및 주택 개선 대출은 연방 지원 프로그램보다 주택 개량 프로젝트에 대한 제한이 적습니다.