차례:
소유주가 주택을 판매하기 위해 필요한 부동산 서류는 면허가있는 부동산 중개인이 관련된 경우 필요한 서류와 다를 바 없습니다. 이 문서 중 일부는 주마다 다르지만, 거주하는 국가에 관계없이 가장 기본적인 문서가 많이 필요합니다. 판매자는 구매 계약서와 같은 문서를 온라인으로 구매하여 얻을 수 있습니다.
부동산 판매 계약
소유자가 주택을 판매 한 첫 번째 문서는 부동산 판매 또는 구매 계약입니다. 이것은 구매자와 판매자 사이의 계약이며, 판매가 이루어지는시기, 구매자가 검사를 수행 할 수있는시기, 구매 가격 및 구매자가 부동산을 소유 할 수있는시기와 같은 정보를 나열합니다. 이것은 분쟁이 판매 계약서에 쓰여진 내용을 참조함으로써 해결 될 것이기 때문에 판매의 가장 중요한 문서입니다. 계약서에 서명하기 전에 양 당사자가 부동산 변호사에게 검사를 요청하는 것이 좋습니다. 판매자와 구매자가이 서류를 서명하면 법적 구속력이있는 계약이됩니다.
주거용 부동산 공개
구매자와 판매자가 판매 계약서에 서명하면 필요한 다음 서류는 부동산 공개입니다. 이 양식은 판매자가 작성하며 홍수 또는 곰팡이와 같은 재산상의 알려진 결함을 나열합니다. 판매자가 가능한 한 완전하고 정직하게이 문서를 작성하는 것이 필수적입니다. 대부분의 소송은 공개를 중심으로 홈 센터 판매를 통해 제기되었습니다.
납 페인트 & 위험 노출
다음 부동산 판매 문서는 납 페인트 및 위험성 공개입니다. 이 양식은 1978 년 이전에 지어 졌던 모든 부동산에 필요합니다. 매도인은 집을 지었을 때와 관계없이 EPA 납 함유 페인트 팜플렛을 구매자에게 제공해야합니다. 주택 구매자는 원하는 경우 집안의 납 페인트 검사를 10 일 이내에 할 수 있습니다.
제목 문서
제목 문서는 부동산이 폐쇄되기 전에 판매자가 주문해야합니다. 구매자의 대부가 일단 대금업자에 의해 승인되면 직책 작업이 주문됩니다. 제목 검색을 통해 부동산 소유권이 유치권을 상실하고 구매자에게 양도 될 수 있음이 표시됩니다. 판매자는 평판이 좋은 소유권 회사에 연락하여 이러한 문서를 주문하고 처리하도록해야합니다. 그런 다음 소유권 회사는 판매자와 구매자의 실제 계약을 조정하고 판매가 종료되면 자금 이전을 처리합니다.