차례:
토지 개발이란 토지를 어떤 식 으로든 변경하려는 계획을 의미합니다. 토지 개발의 가장 일반적인 방법은 상업, 주거 또는 농촌 목적을위한 별도의 플롯으로 더 큰 토지를 나누는 것입니다. 대부분의 지역 사회에서는 일관성 규범 및 법령을 준수해야하므로 광범위하고 긴 과정입니다. 토지 개발을 고려하고 있다면, 무엇을 기대해야하며 일반적인 장애물을 극복하는 방법을 알고 있어야합니다.
단계
개발하려는 지역과 관련된 지역 사회의 세분 및 개발 규정 사본을 선택하십시오. 이것은 일반적으로 도시 또는 카운티 위 원회에서 투표 한 현행 모든 규정을 담고있는 상당한 책 또는 바인더입니다.
단계
지방위원회 회의에서 의제에 당신의 이름을 알리십시오. 토지 개발 승인은 일반적으로 문제의 토지가 도시 제한 내에 있거나 부동산이시의 관할권 밖일 경우 카운티 커미션과 함께시위원회와 함께합니다. 또는 지역 사회가 자체 주택 보드를 가질 수도 있습니다.
단계
피드백에 대한 귀하의 예비 아이디어를위원회에 제출하십시오. 이는 지역 사회의 주택 및 비즈니스 요구가 승인 가능성에 영향을 미치기 때문에 중요한 첫 번째 단계입니다. 또한 커미셔너는 시간과 비용을 절약 할 수있는 제안을 제공 할 수 있습니다. 또는 집에있는 한 명 이상의 위원에게 조언을 구하십시오.
단계
토지 개발 규정을 연구하고 최대한 많은 규칙을 준수하여 프로젝트를 설계하십시오. 일반적으로 유역 문제는 최우선 과제이며 적절한 효용 규정 및 하수 평가 규정을 준수합니다.
토지 개발 비용의 금전적 예산을 세운다. 프로젝트가 승인을 받기 전에 수많은 전문 기관이 프로세스에 기여할 수 있습니다. 조사원은 현재 토지 지형을 연구하고 건축 회사는 완성 된 개발의 모든 요소를 특징으로하는 제안 된 평지 (실제 또는 제안 된 기능이있는 토지에 대한 계획)를 렌더링합니다. 이러한 서비스는 매우 비쌉니다.
단계
개발 비용의 일부에 참여하는 것에 대해서는시 또는 카운티 커미션에게 문의하십시오. 이것은 토지 개발을보다 합리적인 방법으로 만드는 일반적인 방법입니다. 이사회는 도로 및 배수로 건설을 도울 수 있으며 투자 수익을 회수하기 위해 특별 세금을 산정합니다. 주거 구획에서는 새로운 주택 소유자가 해마다 재산세에 포함 된 금액을 지불하게됩니다.
단계
최종 제안서를 해당 이사회에 제출하여 승인을 받으십시오. 그 과정에서 그들과 함께 일했다면 성공할 기회가 더 많습니다. 이 시점에 도달하면 프로젝트에 많은 시간과 돈을 투자하게됩니다. 자신감과 열정으로 선물하십시오.
단계
토지 개발의 물리적 단계를 시작하십시오. 승인을 받으면 도로, 공공 시설 및 배수 시스템 설치를 시작할 수 있습니다. 프로젝트 규모가 큰 경우 계약자를 감독하고 의식을 준수 할 수 있도록 프로젝트 관리자를 고용하는 것이 좋습니다.