차례:
주택 담보 대출은 기본적으로 이미 구매하고있는 주택의 두 번째 모기지입니다. 이미 자신의 주택을 자유롭고 깨끗하게 소유하고 있다면 그것은 유일한 모기지가되지만 주택 담보 대출로 간주됩니다. 지분은 자신이 저당하지 않은 주택의 일부를 의미합니다. 예: $ 200,000.00의 주택을 구입하고 $ 50,000.00을 계약금으로 가지고 있다면, 은행이나 대출 기관으로부터 $ 150,000.00을 빌릴 필요가 있습니다.
주택 담보 대출은 어떻게 작동합니까?
이것이 구입 한 부분이기 때문에 집에 5 만 달러 상당의 지분을 가지고 있습니다. 모기지 론이 상환 될 때 원래의 $ 150,000.00 대출을 더 많이 지불했기 때문에 형평성 부분이 증가합니다. 귀하의 지역에서 부동산 가치가 상승하고 귀하의 주택 가격이 원래의 묻는 가격 인 $ 200,000.00 이상이면 귀하의 지분 가치가 증가합니다.
이웃에있는 부동산 가치가 하락하면 주택 가격이 원래 구매 가격보다 낮아 지므로 자산 가치를 잃을 수도 있습니다. 주택 소유자가 자신의 집을 잘 수리하고 시장 가치가 해당 지역에 무엇인지 알아야한다는 이유가됩니다.
주택 소유자가 신청할 수있는 두 가지 유형의 주택 담보 대출이 있습니다. 하나는 표준 대출입니다. 이 대출은 모기지 지불금과 똑같습니다. 귀하는 귀하의 지분이 집이나 귀하의 대출 기관이 허용하는 범위까지 X 금액을 빌려 올 것입니다. 일정 기간 동안이 금액을 지불하게됩니다. 현재의 이자율이 대출 당시에 무엇이든 지불하게됩니다.
대부분의 대출 기관은 주택 담보 대출 기간이 매우 짧기 때문에 1 차 모기지 지불 및 대규모 주택 담보 대출에 직면 할 수 있습니다. 이 대출금이 상환 될 때까지는 어느 정도의 지분을 더 빌릴 수 없습니다. 일부 은행은 주택 담보 대출을 전부 다시하고, 추가 비용을 지불하고, 주택 담보 대출이 주택 소유 자산을 초과하지 않는 한, 추가 할 수 있습니다.
두 번째 유형의 주택 담보 대출은 회전 신용 한도입니다. 이것은 신용 카드처럼 작동합니다. 미리 결정된 금액의 크레딧은 은행에서 결정하며 필요에 따라 그 금액에 액세스 할 수 있습니다. 매월 지불액을 지불 할 때 신용 한도가 다시 증가하고 계속해서 X 달러를 사용하여 지불 할 수 있습니다. 또한 신용 카드처럼 월별 이자율이 부과됩니다.
이러한 유형의 주택 담보 대출은 귀하의 첫 모기지처럼 귀하의 주택에 의해 보호됩니다. 주택 담보 대출을 불이행하면 주택 담보 대출 계약과 마찬가지로 집을 잃을 위험이 있습니다. 주택 담보 대출은 주요 수리 또는 개조를해야 할 때 유용합니다. 그들은 또한 예기치 않은 긴급 비용을 도울 수 있습니다.
그들은 또한 당신이 갚을 여유가 없을 수도있는 많은 빚을 쌓을 수 있습니다. 두 가지 중 하나를 선택하기 전에 현명하게 생각하고 집을 유질 처분 할 위험에 처한다.