차례:
집 찾기 전에 살던지 아니면 처음 거처를 찾고 있든간에 흥미롭고 도전적인 과정입니다. 당신은 모든 수색을하고 너 자신을 위해 교섭하거나 당신을위한 legwork를 할 수있는 지식이있는 부동산 중개인을 고용하는 것을 포함하여 집을 몇몇 다른 방법 찾아 내기에 관하여 갈 수있다.
에이전트 사용
를 사용하여 부동산 중개인 주택을 찾으려면 시간을 절약하고 지역 및 주택 시장에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 대리인 요금 위원회 가정의 판매 가격을 기준으로합니다 (약 6 %). 그래서 당신이 좋아할 집을 찾는 것이 그녀의 장점입니다. CBS Money Watch는 친구에게 경험이 풍부하고 다른 요원과 좋은 관계를 맺고있는 생산적인 요원의 이름을 물어 봅니다. 상담원과 만나기 전에 집에서 필요한 기능 목록을 작성하십시오. 거래 차단기를 포함하십시오. 특정 지역에서 살고 싶다면 대리인에게 알리십시오.
소유자 별 판매용
중개 수수료를 지불하는 돈을 절약하고 자택 소유자와 직접 일하기를 선호한다면, 소유자가 판매하는, 또는 FSBO. Forsalebyowner.com 또는 Zillow.com과 같은 웹 사이트에서 위치, 평방 피트 수, 침실 및 욕조 수, 가격 및 크기로 검색하여 FSBO 주택을 찾습니다. FSBO 표지판을 찾을 수 있는지 알아볼 수있는 이웃을 통해 차를 몰 수도 있습니다.
부동산 중개인은 FSBO 주택을 찾는 것이 면제되는 것이 아니라 온라인 대리인 인 Redfin에게 말합니다. 상담원이 요구 사항에 맞는 FSBO를 찾으면 집주인과 먼저상의하여 판매 수수료를 지불 할 의향이 있는지 확인해야합니다.
REO 속성 찾기
집을 찾는 또 다른 방법은 은행이 소유 한 부동산에 대한 입찰, 로 알려진 부동산 소유주 부동산, 또는 REO. 은행은 배제로 인해 이러한 부동산을 회수하고 주택을 "있는 그대로"판매합니다. 수리와 업데이트가 예산 범위 내인지 확인하려면 집을 신중하게 거쳐야합니다. 당신의 대리인에게 그녀의 수색에 그들을 포함 시키도록 요청함으로써 REO 주택을 찾거나, 대출 웹 사이트를 점검하여 리스팅을 볼 수 있습니다. HomeSales.gov에서 HUD 및 정부 소유 배정 속성을 검색 할 수도 있습니다. Fannie Mae 배제 된 부동산은 HomePath.com에 있습니다.
구입하려는 REO 주택이 보이면 주택 구입을위한 입찰을해야합니다. 가정의 가치는 현지 주택 시장에 따라 결정되므로 거래가 이루어지는 동안 항상 그렇지는 않습니다. 입찰을하려면 귀하의 제안과 함께 은행에 서신을 제출해야합니다. 감정인이 큰 피해를 입으면 거래를 끝내는 절을 포함 시켜서 Realtor.com을 제안하십시오.