차례:
미국 주택 도시 개발부 (Federal Housing and Urban Development)에 따르면 3.5 % 계약금으로 FHA 대출을받을 자격이 되려면 적어도 580의 FICO 점수가 필요합니다. 그러나 10 % 인하 할 수 있다면, 더 낮은 점수로 FHA 대출을받을 수 있습니다. 경우에 따라 차용인은 신용 기록이 거의 없으며 재해 피해자도 특별 대출을받을 수있는 자격을 갖추고 있습니다.
FICO 580 점 이상
FICO 점수가 580 이상인 경우, 당신은 집값의 96.5 %를 조달 할 수 있습니다. Zillow에 따르면, 3.5 %의 계약금은 친척, 저축 또는 정부 지원으로부터의 선물로 얻을 수 있다고합니다. 또한 거의 모든 FHA 융자에는 월 보험료와 자금 조달이 가능한 선불금을 포함한 모기지 보험이 필요합니다.
FICO 580 점 이하
FICO 점수가 500에서 579로, 주택 가치의 90 %에 대해 FHA 대출을받을 수 있습니다. 자신의 저축, 정부 보조금 또는 선물에서 최소 10 %를 내야합니다. 500 점 미만의 점수로는 보통 자격을 얻을 수 없습니다.
너라면 대 재해의 희생자 집을 대체하거나 재건하기 위해 융자가 필요합니다. 203 (h) FHA 대출을받을 자격이있다. FICO 점수는 500으로 낮습니다. 회장이 재난 지역을 선언 한 1 년 이내에 신청해야합니다. 최대 100 % 대부가 가능하며 모기지 보험이 필요합니다.
학년 만들기
각 대출 기관은 자체 인수 기준을 가지고 있습니다., 그래서 쇼핑을해야 할 수도 있습니다.. CNN 머니 (CNN Money)에 따르면 많은 대출 기관들이 FHA 모기지에 대해 최소 640 점의 점수를 요구하고있다.
추가 FHA 및 대출 조건
귀하의 신용 점수가 특정 대출 기관에 충분할지라도 FHA 대출을받을 수있는 유일한 요건은 아닙니다.
- 집을 주거지로 사야합니다. 합법적 인 미국 거주자 여야합니다.
- Zillow에 따르면 모기지 지불과 관련 비용은 일반적으로 연간 총소득의 31 % 미만이어야합니다. 예를 들어 관련 비용에는 모기지 보험, 세금 및 주택 소유자 보험이 포함됩니다.
- 모기지를 포함한 매달의 총 부채는 일반적으로 총소득의 43 % 미만이어야합니다.
- 렌더는 보상 요소가있는 경우 주택 비용이나 부채의 높은 비율을 승인 할 수 있습니다.