차례:
건물을 짓는 것은 당신의 새로운 가정을 당신의 라이프 스타일에 맞추어 특별하게 맞춤화 할 수있게 해줍니다.최신 건축 자재 및 기술을 선택하면 에너지 비용과 같은 다른 영역에서 비용을 절약 할 수 있습니다. 그러나 자신의 집을 짓는 데있어서 가장 큰 단점은 계약자를 고용하는 데 드는 비용이 상대적으로 높다는 것입니다. 맞춤형 주택을 짓는 데에는 보통 수개월이 걸리고 예상치 못한 비용으로 예산이 줄어들게됩니다. 맞춤 주택은 일반적으로 두 배의 비용이 들기 때문에 같은 지역에있는 기존 주택과 토지 비용.
건물 비용에 영향을 미치는 요인들
2 층짜리 2,500 평방 피트 규모의 주택을 짓는 데 필요한 전국 평균 비용은 평방 피트 당 125 달러입니다. 이 예상에는 중간 범위의 재료, 효율적인 창문 및 도어, 턴키 마감재 및 기기가 포함됩니다. 토지 또는 가구 비 용은 포함되지 않습니다.
월스트리트 저널 (Wall Street Journal)에 따르면 주택 건축 비용을 평방 피트 단위로 추정 할 수 있지만 일반적으로 주택 건축 비용을 계산하는 좋은 방법은 아닙니다. 이는 몇 가지 변수가 다음과 같은 주택 건설의 최종 가격에 영향을 미치기 때문입니다.
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난방 및 냉방과 같은 건축 자재, 가전 제품, 비품 및 주요 시스템의 품질
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아치형 천장 및 불규칙한 모양의 객실과 같은 독특한 기능으로 자재 및 인건비에 영향을 미칩니다.
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자재 운반의 어려움과 비용에 영향을 미치는 현장 위치
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계약자 마크 업 또는 재료 및 노동
건축가와 계약자는 예산의 주요 부분을 차지합니다
대부분의 주택 소유자는 건축가와 계약자가 필요합니다. 안 건축가는 건축비의 2 ~ 15 %를 차지합니다, CostHelper.com에 따르면. 건축가의 책임에는 프로젝트의 범위 결정, 주택 계획 초안 작성, 프로젝트 관리자로 봉사 및 건축 허가 취득 등이 포함됩니다.
계약자가 건설 비용의 50 % 이상을 차지할 수 있습니다.. 계약자는 서비스 및 자재를 제공하고, 하청 업체를 고용하고, 건설 프로젝트를 일상적으로 관리합니다. 계약자는 간접비와 월급을 충당하기 위해 인건비와 자재 비용을 표시합니다. 계약자는 실제 비용을 최소 50 %까지 인상 할 수 있습니다. House Logic에 따르면, 자신의 자료를 쇼핑하면 프로젝트에서 10 %에서 20 %를 절약 할 수 있습니다.
일반적인 하도급 수수료
건물 프로젝트에는 하도급자로 알려진 전문 노동자 팀이 필요합니다. 예산에 다음과 같은 외주 업체와 비용을 포함시킬 계획을 세웁니다.
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목수, 굴삭기, 석공 술 - 약 $ 70 / 시간
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전기 기사 - 시간당 $ 65 - $ 85
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화가 - 시간당 $ 20 ~ $ 35
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배관공, - 시간당 $ 45 - $ 65
쿠션 만들기
계속 10 %에서 20 %의 비상 사태 예산 추정 된 건설 비용의 주택 건설 과정에서 예상치 못한 장애가 발생하면 프로젝트의 범위가 변경 될 수 있습니다. 또는 계약자가 특정 비용을 사전에 고려하지 않을 수도 있습니다. Top10Reviews.com에 따르면 이러한 경비에는 조경, 스프링클러 시스템, 펜싱 및 공사 후 정화 작업이 포함될 수 있습니다.