차례:
불안정한 임대 기록이 있다고해서 반드시 임대인과 록 스타트를 시작해야한다는 의미는 아닙니다. 거주 지역의 세입자 심사 관행 및 개별 집주인에 따라, 과거의 퇴실을 밝혀주는 평상시의 배경 및 신용 수표를 사용할 수 없을 수도 있습니다. 그러나 집주인이 철저한 심사를 수행 할 계획이라면 사전 설명을 제공 할 준비를하고 퇴거 후에 아파트를 착륙 할 수있는 양보를하십시오.
신용 보고서 및 세입자 검열
Experian의 신용보고 국에 따르면 신용 보고서는 과거 퇴거를 반드시 드러내지는 않는다고 전했다. 그러나 법원 판결 및 징수 계정을 열거합니다. 귀하를 퇴거시킨 집주인이 귀하를 법원에 데려다 주거나 재산상의 손해 또는 미지급 된 임대료를 징수하도록 우송 한 경우 귀하의 신용 보고서에 표시 될 수 있습니다. 신용 보고서는 항상 세입자에 관한 모든 것을 말해주지는 않기 때문에 집주인은 대개 제 3 자 서비스를 통해 세입자 심사를 수행합니다. 심사 보고서는 과거의 집주인들과 함께 집주인의 참고 견해와 마찬가지로 과거의 퇴거를 밝혀줍니다.
설명 및 문서 상황 서신 작성
사전 퇴거에 대해 솔직하고 솔직하십시오. 그것에 대해 물었을 때. 퇴거를 초래 한 정상 참작 상황을 설명하고 문서를 증거로 첨부하십시오. 퇴거에 대한 합리적인 설명에는 다음이 포함될 수 있습니다.
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이혼 또는 법적 분리
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응급 상황 또는 심각한 질병
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보건 및 안전 문제
집주인은 상황이 귀하의 통제를 벗어난 일회성 사건임을 입증 할 수 있다면 아파트를 임대 할 수 있습니다. 또한 상황이 해결되었으므로 다음 임차 중에 다시 발생하지 않을 것이라고 설명하십시오.
보증금 증가
임대료에 과도한 피해를 입힌 퇴거는 명확한 장애물 일 수 있습니다. 장래의 집주인에게 당신이 다음 아파트를 더 잘 돌볼 것이라고 안심시키기위한 노력의 일환으로, 더 높은 보증금에 동의하다.. 주법에 따라 집주인은 대개 1 개월에서 2 개월 사이의 임대료를 부과 할 수 있습니다. 더 큰 입금액은 귀하가 입지를 잘 유지할 수있는 인센티브로 작용하므로 임차가 끝나면 전액 환불을받을 수 있습니다. 또한 집주인에게 재정적 인 수단을 제공합니다. 이사를 나간 후에는 보증금을 사용하여 미지급 된 임대료 또는 유틸리티를 충당 할 수도 있습니다.
덜 엄격한 집주인을 찾으 라.
일부 집주인은 이전 퇴거를 수락 할 때 다른 집들보다 더 유쾌합니다. 그러나, 나쁜 임대 역사를 받아들이고 간과하는 것은 두 가지 다른 문제입니다. 기꺼이 임대하는 집주인은 더 높은 월 임대료로 위험을 완화합니다. Realtor.com에 따르면 개인 주택 소유자는 특정 임대 기준을 준수해야하는 부동산 관리 회사보다 더 많은 것을 받아 들일 수 있습니다.
긍정적 인 참고 문헌에 의지하십시오.
가능한 가장 강력한 참조를 제공하십시오.. 긍정적 인 임차 경험을 가진 퇴거 전후의 임대인으로부터의 연락 정보 또는 추천서는 귀하의 퇴거가 고립 된 사건임을 강조하는 데 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 책임을 보증 할 수있는 과거 또는 현재 고용주가 귀하의 사정을 도울 수 있습니다.
보증인이나 보증인을 구하십시오.새 아파트 임대를 확보하는 데 도움이됩니다. 집주인은 보증인에게 임대 조건을 요구할 수 있으며, 선의의 추가 척도로서 누군가를 코사인하도록 할 수 있습니다. 보증인은 집주인을위한 일종의 보험 정책의 역할을합니다. 임대인이 임대료를 지불하지 않으면, 채무자는 부족액을 보전하고, 돈과 좋은 신용을 줄 것입니다.