차례:
단계
주택 판매업자가 집의 호소력을 향상시키기 위해 예쁜 페니를 쓰는 것은 쉽습니다. 그러나 모든 주택의 개선이 시장 가치를 높이는 것은 아닙니다. "이웃의 다른 주택과 비교하여 집을 과도하게 개선하는 것은 결코 좋은 생각이 아니며 단지 돈을 낭비하는 것을 의미 할 수 있습니다."라고 Milwaukee 소재 부동산 중개인 인 Jackie Voit은 말합니다. Shorewest 부동산 중개인. 개선하기 전에 비용과 집의 가치에 미치는 잠재적 영향을 고려하십시오.
개요
일류 주방
단계
업데이트 된 부엌은 구매자에게 매력적이지만, 모든 경우에 필요하지는 않습니다. "화강암 조리대, 스테인레스 스틸 가전 및 세라믹 타일 바닥에 동등한 이웃 주택 모두 표준 흰색과 검정색 기기, 비닐 마루 바닥 및 라미네이트 조리대가있는 경우 투자 한 돈을 회수 할 수는 없지만 집이 눈에 띄게됩니다.
방 추가 사항
단계
더 많은 공간이 필요하기 때문에 집을 팔고 있다면 이동하기 전에 값 비싼 방의 추가에 수천 달러를 쓸 필요가 없습니다. 사실, 당신이 가진 공간은 다음 주인에게 완벽 할 수 있습니다. 대신, 당신이 가지고있는 평방 피트 수를 최대한 활용하여 혼란을 제거하고 집을 준비하여보다 개방 된 평면도를 모델링하십시오.
맞춤 장식
단계
당신의 취향은 화려한 창문 처리와 다채로운 벽을 중심으로 회전 할 수 있습니다. 그러나 다음 개장을 위해 새 커튼을 걸기 전에 돈을 아끼십시오. 구매자는 자신의 꾸미기 스타일을 구상 할 수 있도록 중립적 인 공간을 찾고 있습니다. 새로운 소유주에게 맞춤 치료 및 장식에 돈을 쓰는 것은 낭비 될 수 있습니다.
수영장
단계
실내 또는 실외 수영장은 집과 같이 매력적으로 보일 수도 있지만 조심하십시오. 구매자를 집에 모으기보다 멀리 떠날 수 있습니다. Voit은 "어떤 사람들은 그들을 원하고 다른 사람들은 그들과 아무 상관이 없거나 그들을 돌보는 것이 너무 어렵고 비싸다고 생각합니다. "그들은 종종 채워지거나 제거되고 여기서 투자 수익을 볼 수 없습니다."
지붕 교체
단계
새는 지붕은 분명히 구매자를 떠날 것이지만 지붕 전체를 교체해야한다는 의미는 아닙니다. 그 대신 계약자와상의하여 지붕이 막힌 곳과 수리가 필요한 부분을 교체하십시오. 최소한의 노력만으로도 새로운 구매자가 주택을 좋은 상태로 유지하면서 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다.
포도주 저장실
단계
비록 당신이 와인에 대한 습득 한 맛을 가지고 있다고 할지라도, 그것은 올바른 구매자가 당신의 개인적인 취향을 공유한다는 것을 의미하지는 않습니다. 와인 셀러를 설치하는 것은 값 비싸고 개인적인 일입니다. "프로젝트에 대한 개인적인 스타일이나 독특한 목적이 많을수록 투자 수익이 줄어 듭니다."라고 그녀는 말합니다.
사치스러운 조경
단계
신중하게 테두리가있는 멋지게 다듬은 잔디는 시장에있을 때 가정의 커브 호소력을 확실히 향상시킵니다. 그러나 화려한 정원 조경으로 배를 타지 마십시오. 구매자는 정원에있는 꽃, 관목 및 식물의 유형을 사용자 정의하기를 원하므로 잔디를 뿌리 뽑을 때 간단하고 비용 효율적으로 유지하십시오.
야외 방
단계
집에 콘크리트 안뜰 슬라브 또는 야외 데크가있는 경우, 스파클링하고 얼룩이 지거나 힘차게 닦으면 빛나게하십시오. 구매자를 유인하기 위해 동봉 된 일광 욕실 또는 개조 된 데크를 건설하려는 충동을 저항하십시오. 이러한 구조는 종종 집주인의 취향에 맞게 개인화되며 장래의 구매자가 그 취향을 공유한다는 보장은 없습니다.
홈 오피스
단계
침실을 홈 오피스로 전환하면 값 비싼 실수가 될 수 있습니다. 사업에 익숙한 개인에게 호소하는 것처럼 보일지라도 구매자가 원하는 공간을 좁히고 있습니다. 객실에 대한 공간 옵션을 제한하는 맞춤식 서가와 옷장을 설치하려는 욕구에 저항하여 궁극적으로 잠재적 인 구매자를 돌리게합니다.
벽에서 벽까지 카페트
단계
어린이와 애완 동물의 얼룩은 바닥을 잠재적 인 구매자들에게 매력적이지 않게 만들지 만, 모든 것을 교체하고 카펫으로 집을 덮을 필요는 없습니다. 대신 벽면에서 벽까지의 카펫을 뚫기 위해 입구 바닥에 스팀 청소 층이나 라미네이트 또는 하드 우드 바닥의 작은 부분을 추가하는 것을 고려하십시오. 알레르기와 맛 때문에 많은 구매자들은 카페트와 타일 또는 나무 마루가 섞인 것을 선호합니다.