차례:
Refinancing은 기본적으로 새로운 주택 담보 대출 신청을 의미합니다. 귀하가 주택을 재 융자 할 때 기존 주택 담보 대출을 새로운 것으로 바꾸면 대출 기간, 이자율, 매월 모기지 금액 또는 집의 형평을 조정할 수 있습니다. 대출 기관은 종종 저금리를 이용하거나 다른 비용을 위해 현금을 비우기 위해 주택 담보 대출을 재 융자합니다. 장기적으로 월별 모기지 지불액이나 대출 기간을 줄이면 잠재적으로 수만 달러의이자를 절약 할 수 있습니다.
그것이 무엇인가?
재 융자 비용 고려
일단 주택 담보 대출을 재 융자하기로 결정하면, 원래의 대출 기관과 먼저 이야기하고 싶을 것입니다. 신용 확인 및 취업 확인이 필요합니다. 대출 기관에 서면으로 선의의 견적을 요청하는 것이 좋습니다. 특히 한 명 이상의 대금업자와 통화하는 경우 특히 그렇습니다. 당신은 대출 기관과 각각의 최고 이자율을 비교할 때, 관련된 모든 비용을 이해하고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 리파이낸싱은 대출 처리 비용과 함께 제공된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 장거리 저축이 대출 차용과 관련된 경비보다 중요한지 여부를 결정해야합니다. 재 융자와 관련된 거래 수수료 및 기타 숨겨진 비용은 장기적으로 저축을 감소시킬 수 있습니다. 상황에 따라 자동차 대출이나 신용 카드 빚을 차환하여 더 낮은 이자율을 이용하는 것이 더 합리적 일 수 있습니다.
이자율 비교
첫 번째 모기지를 보유한 금융 기관에 재 융자하는 경우 기존 고객에게 특별 할인이 있는지 또는 특정 수수료를 면제받을 수 있는지 문의하십시오. 이자율이 중요하지만 대출 원가 및 포인트를 포함하여 전체 대출 비용을 고려해야합니다. 대출 기관에 세부 사항에 대해 이야기하십시오. 같은 수의 포인트를 사용하여 금리를 비교하고 싶을 것입니다. 일반적으로 지불하는 각 포인트 또는 대출 금액의 1 %는 이자율을 1/4 퍼센트 줄입니다.
그것이 결국 끝나면 스스로에게 물어보십시오.
귀하의 주택 담보 대출을 재 융자 할 경우 귀하가 지불 할 금액을 결정할 수 있습니다. 현재 지불 한 금액보다 최소 2 % 낮은 이자율로 재 융자를 할 수 있는지 자문 해보십시오. 그러나 저금리를 지불하면 소득에 대한 세금 공제 혜택이 줄어들 것임을 기억하십시오. 반대로, 일부 재 융자 비용은 재 융자가 발생하는 해에 세금 공제가 가능합니다.
대신 주택 담보 대출에 대해 생각하십시오.
다른 채무를 통합하기 위해 주택을 재 융자 할 생각이라면 대신 주택 담보 대출을 고려하는 것이 좋습니다. 주택 담보 대출은 집주인이 누적 된 집값을 담보로 사용하여 돈을 빌릴 수있게합니다. 대출 기관은 일반적으로 주택 담보 대출을 저 위험 대출로 간주하고 차용자가 쉽게 얻을 수 있지만 오늘날의 부동산 시장의 최근 침체로 일부 부동산의 가치는 주택 소유자가 자신 또는 그녀의 재산은 가치가있다.