차례:
은행이 만기가되는 담보 대출을 요청할 때 자주 사용하는 용어는 "속진"입니다. 이것은 대출 잔액이 즉시 지불되어야 함을 의미합니다. 이것은 차용인에게 재정적 재앙을 불러 일으킬 수 있지만 드물거나 극단적 인 경우에만 발생합니다. 일반적으로 모기지 금리는 차용자가 한 무언가 때문에 발생합니다.
은행 실패
모기지 대출 기관에 대한 비전이있을 수 있습니다. 보안관은 귀하의 주택 담보 대출을 구입 한 새 은행이 즉시 지불을 원한다고 말하면서 귀하의 집에 도착합니다. 이것은 좋은 TV 드라마를 만드는 것이지만, 그것은 과정이 일어나는 방식이 아닙니다. 귀하의 모기지는 다른 은행이나 투자자에게 판매 될 수있는 금융 상품입니다. FDIC는 일시적으로 보관할 수 있지만 며칠 내에 지불금을 보낼 위치에 대한 안내를 보내드립니다.
결제시 기본 설정
대부분의 대출 계약에는 지불시 불이행에 대한 속담 조항이 있습니다. 즉, 지정된 시간까지 지불이 늦은 경우, 대출 기관은 모기지를 가속화하거나 귀하가 전체 원금과이자를 즉시 지불 할 것을 요구할 수 있습니다. 대금업자는 집에서 배제하기를 원하기 때문에 보통 이것을합니다. 채무 불이행이 사소한 경우, 대금업자는 지불금을 따라 잡기 위해 합의서를 작성하려고 할 것입니다.
홈 세일
대부분의 주택 담보 대출은 집을 팔면 즉시 빌려주거나 메모를 할 수 있습니다. 이렇게하면 다른 사람이 모기지 지불을 가정하고 주택에 소유권을 행사하는 것을 방지 할 수 있습니다. 이러한 모기지 가정은 한 번에 공통적 이었지만 오늘은 덜 자주 사용됩니다. 당신이 주택을 팔면, 구매자가 당신에게 돈을 지불하고, 그 다음 당신은 모기지를 상환 할 수있는 자금을 가질 수 있습니다. 이 경우 가속은 중요하지 않습니다.
미지급 세금
일부 모기지 노트에는 무보증 재산세의 경우 융자 기관이 모기지를 가속화 할 수있는 언어가 있습니다. 이것은 귀하의 지방 세무 당국이 부동산에 대한 세금 유치권을 신청할 경우 발생합니다. 조세 담보권은 공공 기록이므로 모기지 은행이 선취 특권에 대해 알아 내면 모기지가 유질 처분을 가속화 할 수 있습니다.
요구에 따른 가속화
모기지 론에는 차용자가 무언가를하지 않는 한 대출을 가속화 할 수있는 절이 포함되어 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 무작위로 대출을 요청할 수 없습니다. 차용인은 대출 기관에게 그러한 권한을 부여하는 모기지 계약을 피할 것입니다. 이러한 종류의 속진 조항은 상업 대출에서 더 일반적입니다.