차례:
귀하 재산의 형평은 감정 된 가치에서 귀하의 모기지 또는 모기지 상환액을 뺀 값입니다. 구매자가 주택을 구입하면 그 주택을 평가하여 가치를 찾습니다. 이 값은 판매 가격과 항상 같지는 않습니다. 주택은 시장 가치보다 많거나 적을 수 있으므로 모든 경우에 판매 가격을 사용하여 형평을 찾을 수는 없습니다. 재산이 $ 200,000에 평가되고 저당의 보수가 $ 150,000이면, 자본은 $ 50,000입니다. 판매자는 주택을 매각 할 때 종가가 해당 자산에서 지급된다는 사실을 기억해야합니다. 따라서 판매 수익은 실제 형평보다 낮습니다.
주식이란 무엇인가?
어떤 주식이 사용되는지
가정의 형평은 많은 것들에 사용될 수 있습니다. 주택 담보 대출 및 신용 한도는 옵션입니다. 주택 담보 대출 (HELOC)을 신청하면 신청 수수료와 마감 비용을 지불하게됩니다. 그러나, 당신이 그것을 사용하기 전까지는 돈에 대한이자를 지불하지 않습니다. 이 유형의 대출을 사용하면 한 번에 소액 대출을 모두 사용할 수 있습니다. 사용할 수있는 잔액이 아닌 사용하는 금액에 대해서만이자를 지불하게됩니다. 이러한 융자는 귀하가 매우 징계되어 있고 비상 사태시 또는 귀하의 예산에 맞출 수있는 프로젝트에만 사용하는 것이 좋습니다. 주택 담보 대출은 일반적으로 집에 추가를하는 등 큰 프로젝트에 사용됩니다. 이 두 가지 대출은 모기지입니다. 그들은 재산에 대한 담보권이됩니다. HELOC은 신용 카드 및 기타 무담보 대출보다 이자율이 낮기 때문에 투자를하기 위해 사용할 좋은 대출입니다. 때때로 HELOC의 속도가 자동차 나 보트의 속도보다 빠릅니다. 구매자는 두 가지 대출 유형에 대해 부과되는 수수료를 확인하여 어느 것이 더 나은 선택인지 알아야합니다. 이 주식 대출은 모두 고금리 신용 카드 및 대출금을 갚기 위해 부채 정리에 자주 사용됩니다. 차용인이 신용 카드 사용으로 바로 돌아 가지 않고 지불 할 여력이 있으면 잘 작동합니다. 차용인이 형평 론에 대한 지불을 놓친 경우, 주택은 처분 될 수 있습니다.
공평은 어떻게 건설됩니다
재산 가치가 올라감에 따라 주택의 형평성이 자동으로 증가합니다. 주식 가치가 하락하면 주식이 손실 될 수 있지만 일반적으로 다시 상승하기 전에 단기적으로 조정됩니다. 부동산 소유주는 매달 부동산에 대해 추가 원금을 지불함으로써 형평성을보다 빠르게 구축 할 수 있습니다. 많은 대출 기관은 추가 원금 지불에 대한 지불 기록에 특별한 상자를 가지고 있습니다. 다른 대출 기관은 부동산 소유주가 한 달에 한 번 대신에 2 주마다 지불 할 수있는 프로그램을 개설했습니다. 이를 통해 매년 교장 선생님에게 추가로 전액을 지불 할 수 있습니다. 부동산에 형평을 세우면 소유자가 선택할 수없는 기회와 기회가 주어집니다.