차례:
다양한 품목이 임대 부동산 공급으로 분류되어 투자 자산을 효율적으로 관리 할 수 있으며 대부분 세금 공제가 가능합니다. 임대 용품은 광고 및 마케팅 제품부터 관리 소프트웨어 및 청소 용품에 이르기까지 모든 것을 포함 할 수 있습니다. 임대 부동산 공급에 소요되는 비용은 일반적으로 양식 1040, 일정 E를 사용하여 연간 세금 신고서에보고됩니다.
광고 및 마케팅
귀하의 재산에 새로운 세입자를 유치하기 위해 귀하가 활용하는 도구는 임대 부동산으로 분류됩니다. 광고 및 마케팅 용품에는 깃발, 배너, 풍선, 문틀 및 표지가 포함되며 이에 국한되지는 않습니다. 지나가는 사람들의 주목을 끌고 건물 내외부에 시각적 인 관심을 더할 수있는 마케팅 도구에는 예상 거주자를위한 임대 특별 상품, 환영 표지판, 정보 센터, 상주 추천 보너스 및 새롭게 리모델링되거나 새로 단장 한 임대 주택 광고가 포함될 수 있습니다. 광고 및 마케팅 물품은 환영 선물 바구니, 열쇠 고리, 상품권, 감사 카드, 펜, 커피 머그잔 및 뉴스 레터와 같은 현재 및 잠재적 세입자를위한 세입자 보유 품목으로 구성 될 수도 있습니다.
일반 관리
귀하의 재산을 임대하는 것은 사업을 운영하는 것과 같으므로 비즈니스를 원활하게 관리 할 수있는 적절한 도구와 물품이 있어야합니다. 임대 주택이 아파트, 콘도 또는 타운 하우스 단지 인 경우 공용 용품에는 집 및 열쇠 수거함, 화재 진압 시설, 건물 번호 표지 및 상태 및 관리 게시판이 포함되어 관리 및 유지 관리 작업을 추적 할 수 있습니다. 기타 필요한 용품으로는 야외 조명, 쓰레기 및 애완 동물 쓰레기통이 있습니다. 연기 및 주택 경보 및 감시 시스템은 임대 부동산 공급으로 분류되며 연기 및 화재 경보는 현지 건축 법규에 따라 요구 될 가능성이 큽니다. 당신은 아마도 징조, 주차 허가 및 위반 표를 포함 할 수있는 귀하의 재산을위한 주차 용품이 필요할 것입니다.
사무용품
귀하의 임대 주택 관리를 위해 사업 관리에 일반적으로 사용되는 사무용품 또한 필요하며 세금 공제가 필요합니다. 수표, 입금증, 고무 도장, 명함, 레터 헤드 및 봉투, 펜, 서류 정리 시스템, 용지, 프린터 잉크, 종이 클립 등과 같은 일반적인 물건은 모두 임대 용품으로 분류됩니다. 자산 관리에보다 전문화 된 자료가 필요합니다. 임대 응용 프로그램, 구매 주문서, 지불 영수증, 작업 주문 양식 및 재산 관리 소프트웨어는 재산 관리 작업을 수행하는 데 필요한 모든 서류 작업을 도와야합니다.
야외 용품
임대 주택 구내에서 어떤 레크리에이션 활동이 가능한지에 따라 필요한 야외 용품이 다를 수 있습니다. 경내에 수영장이있는 경우, 라운지 의자, 우산, 탁자 및 기타 수영장 용품은 임대 용 용품으로 분류됩니다. 대부분의 지역 안전 조례에는 모든 수영장과 저 쿠지 주변에 펜싱 보안이 필요합니다. 야외 용품에는 바베큐 그릴, 벤치 및 자전거 랙이 포함될 수 있습니다.
다른
임대 부동산 공급품으로 분류되는 추가 품목은 귀하 재산의 청소, 수리 및 일반 운영에 사용되는 모든 자재 및 장비입니다. 국세청 (IRS)에 따르면, 국세청 (Internal Revenue Service), 귀하의 재산을 재산에 가치를 추가하지 않고 안전하고 노동 조건에 유지하도록 요구되는 모든 운영 경비 및 수리 비용은 세금 공제가 가능합니다.