차례:
새로운 주택을 사든 임대 주택으로 이사하든 부동산 검사 연습을 실시하십시오. 이 사전 입주 검사의 목적은 부동산이 안전한지, 가전 제품 및 기타 시스템이 정상적으로 작동하는지, 주택이 구매 계약서 또는 임대차 계약서의 기준을 충족하는지 확인하는 것입니다. 내가 보는 것을 추적하려면 체크리스트, 메모 및 사진 또는 비디오가 필요합니다. 연습은 필수 사항이지만 집을 구입할 때 전문적인 가정 검사를 대신해서는 안됩니다.
체크리스트를 찾을 수있는 곳
워크 스루 체크리스트를 다운로드하거나 자신 만의 체크리스트를 만드십시오. 부동산 중개인이나 집주인도 부동산 중개인을 제공 할 수 있습니다. 그러나 목록에없는 항목을 보완하기 위해 자신의 목록을 보유하는 것은 여전히 좋은 생각입니다. 당신이 부동산을 사면, 검사가 훨씬 더 중요합니다. 발생할 수있는 문제가 당신 것입니다. 미국 주택 도시 개발부 (Housing and Urban Development)에서는 구매자 또는 임차인을 대상으로 포괄적 인 워크 플로우 체크리스트를 무료로 제공합니다. Rentlisters는 Checklist.com에서도 목록을 찾을 수 있습니다.
철저한 목록의 특징
체크리스트는 각 방에서 체크인해야하는 주요 구성 요소와 함께 방별로 속성을 나누어야합니다. 거실, 부엌, 욕실, 침실, 파티오 및 차고와 같은 구역, 외부 또는 추가 구조물을위한 섹션이 있어야합니다. 방의 일반적인 상태, 위험, 작업 지시 및 창문 및 출입구와 같은 기능의 보안을 기록하기 위해 목록에 할당 된 공간이 있어야합니다.
주요 시스템
연습에는 난방, 환기 및 공기 조절 장치, 배관, 전기 시스템, 하수 또는 정화조 시스템 및 전반적인 구조적 건전성을 포함하여 부동산의 모든 주요 시스템 검사가 포함됩니다. 더 새로운 속성의 임대인은 Wi-Fi 기능이나 인터넷 연결 속도와 같은 기능을 임대에서 제공하는 경우 해당 기능을 확인해야합니다. 가정에는 연수 시스템과 태양 광 판넬이있어 최종 검사가 필요합니다.
구매자의 관점
주택 구매자의 최종 워크 스루 검사는 임차인의 입주 검사보다 더 관여 할 수 있습니다. 마지막 연습에서는 집의 청결 상태를 확인하고 원래 합의한 모든 수리 작업을 수행해야합니다. 집에 가전 제품, 비품 및 구매 계약서에 명시된 가구와 같은 모든 기능이 있는지 확인해야합니다. 구매자가 집이 닫히기 전에 수용 가능한 상태인지 확인하는 것은 구매자의 기회입니다.