차례:
당신이 임차인 일지라도 귀하의 재산과 관련하여 여전히 권리가 있습니다. 캘리포니아 주정부의 임대인 / 임차인은 임차인의 권리와 의무에 관한 규칙을 다루고 있습니다. 일부 지방 정부는 주 정부가 요구하는 것보다 더 많은 권리와 보호를 제공합니다.
살기 좋은 조건
살기 좋은 임대 주택에 대한 권리가 있습니다. 예를 들어 변기가 끊어 지거나 에어컨이 꺼지면 손해가 발생하지 않는 한 집주인이 문제를 수리 할 권리가 있습니다. 집주인이 통보 한 후에 수리를하지 않으면 수리비를 지불 할 권리가 있으며 임대료에서 공제 할 수 있습니다. 캘리포니아 법률은이를 수행하는 방법에 따라 다르므로 절차를 정확하게 따라야합니다.
또한 권리를 privac와이. 집주인은 자신이 좋아하는 시간에 단순히 걸어 다닐 수 없습니다. 응급 상황을 제외하고 유효한 이유가 있어야하며 사전에 서면으로 통보해야합니다. 주법은 합리적인 24 시간 사전 통고를 고려합니다. 그녀가 노크하고 즉시 들어 오라고하면 비상 사태가 아닌데도 그녀의 허락을 허용 할 수 있습니다.
차별
집주인 너를 차별 할 수 없다.. 예를 들어, 귀하의 인종, 종교 또는 결혼 상태로 인해 표준 이하 아파트를 임대하는 것은 불법입니다. 성이나 국적에 대한 괴롭힘을 당하고 있습니다. 캘리포니아의 차별 금지 보호는 연방법보다 많은 권리를 부여합니다. 그러나 주인의 집에서 방을 임대하는 경우, 많은 규칙이 적용되지 않습니다.
임대료 지불
집주인은 지난 3 개월 동안 임대료가 오르지 않으면 현금으로 지불 할 것을 요구할 수 없습니다. 단기 임대 계약을하더라도 집세를 인상 할 수는 없습니다. 월별 또는 주간 임대료가있는 경우 최소한 30 일 사전 통고 임대료 인상.
손님과 방문객
귀하가 세입자 인 경우에도 집주인과 동일한 임대 권리를 대부분 갖게됩니다. 손님을 초대 할 권리가 있습니다. 임대인은 "게스트"가 "새 거주자"가되는 것을 방지하기 위해 한 번에 가질 수있는 손님 수 또는 체류 기간을 제한 할 수 있습니다.
손님이 장치를 손상 시키거나 임대 소음 규칙을 무시하거나 임대 계약을 위반할 경우 법적 책임이 있습니다.
유질
유질 처분은 당신이 즉시 떠날 것을 강요하지 않습니다. 임대 계약이있는 경우 새 주인이 이사를하고 거기에서 살 계획이 아니라면 계약이 만료 될 때까지 체류 할 수 있습니다. 월별 임차인 인 경우, 이사를 나가기 전에 90 일이 소요됩니다.
소유권 이전
집주인이 재산을 팔거나, 물건을 버리거나, 죽이거나, 다른 사람에게 남겨두면, 임대가 끝날 때까지 숙박 할 수 있습니다. 새로운 소유권은 귀하의 법적 권리에 영향을 미치지 않습니다. 월별 또는 주별 임차인이있는 경우 적어도 30 일 사전 통고이전 소유주가 임차를 해지하기를 원할 때와 동일합니다.
보증금
이사 한 후 21 일 이내에 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 집주인은 미지급 된 집세, 청소 또는 수리에 대해 빚진 것을 공제 할 수 있지만 항목 별 비용 목록을 보내야합니다. 그는 돈을 사용하여 이사했을 때보 다 임대 상태를 더 좋게 만들거나 정상적인 마모를 해결할 수 없습니다.
축출
집주인이 당신을 원한다면, 그녀는 대개 사전 통지를해야합니다. 미납 된 집세와 같은 심각한 문제가있는 경우, 대개는 문제를 해결하는 3 일. 기한이 지난 후에도 집주인이 법원에 출두하여 퇴거 명령을 내릴 때까지 머무를 권리가 있습니다. 자물쇠를 바꾸는 것과 같이 나가는 다른 방법은 불법입니다.