차례:
대부분의 경우, 집주인이 집을 다시 임대하는 비용을 없애거나 집주인이 어떤 대가를 지불하지 않기로 동의하지 않는 한 임대인에게 임대 벌금을 물어야합니다. 리스 조건을 일찍 끝내기 위해 지불해야하는 금액은 상황에 따라 다릅니다.
할당
귀하가 귀하의 임대차 계약을 인수 할 사람을 찾을 수 있다면 귀하의 임대 계약을 해지하기 위해 비용을 지불하지 않아도됩니다. 친구 나 친척에게 물어 보거나 광고를 게재함으로써 새로운 임차인을 찾을 수 있습니다. 그러나 귀하의 집주인은 귀하가 추천하는 사람에게 부동산 임대를 거부 할 권리가 있습니다. 임대인이 새 임차인을 승인하면 새 임대 계약서에 서명하거나 임차인에게 임차인의 새 임차인 이름을 추가하고 이름을 삭제할 수 있습니다. 이로 인해 임대차 계약에 대한 책임이 제거됩니다.
서브리스
또한 아파트 임대로 비용을 최소화 할 수 있습니다.여기에는 집주인의 서면 허가를 얻고 아파트를 탈퇴 할 사람을 찾는 것이 포함됩니다. 하위 차용인이 부동산을 점유하지만 하위 차용인의 집세 지불 및 하위 차용자가 초래 한 모든 손해에 대해 임대인에게 책임을집니다. 이로 인해 이사를위한 비용이 줄어들지 만, 하위 임차인이 임대료를 지불하지 않거나 재산을 손상시키지 않으면 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다.
협상
임대 계약에는 임대 계약을 해지 할 경우 일어날 일을 자세히 설명하는 조기 해지 조항이 포함될 수 있습니다. 그러나 귀하의 집주인은 귀하에게 아무 것도 청구하지 않고 귀하를 임대에서 해방시킬 수있는 권한을 가지고 있습니다. 이사하기로 결정한 후 집주인에게 이야기하십시오. 집주인은 이사하기 전에 지정한 금액을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 집주인이 파산하지 않고 임대에서 해방하기로 동의하면 조기에 이사 할 때 비용이 들지 않습니다. 합의에 도달 한 후 집주인에게 서면으로 제출하십시오.
이사
준비를하지 않고 이사를 나가면 높은 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 집주인은 또한 귀하를 고소 할 수 있으며 귀하의 신용에 어려움이있을 수 있습니다. 퇴거 한 날부터 새 임차인이 이사하는 날까지리스 기간 중 잔여 기간 동안 임대료를 지불해야합니다. 임대인이 새 임차인을 찾기 위해 선의의 노력을 기울이지 않는다면, 집세를 내야한다. 광고와 같은 재 보급 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 귀하의 집주인은 귀하가 지불 할 때까지 귀하의 개인 소유물 중 일부를 임대 유닛에서 가져갈 수 있습니다.