차례:
세입자는 다양한 비용을 직면합니다. 이사하기 전에 보증금과 첫 달의 집세를 내셔야합니다. 집주인은 구조물에 대해서만 보험 혜택을 제공하기 때문에 소지품을 보호하기 위해 임차인 보험을 구입해야합니다. 매월 유틸리티를 지불해야하거나 집주인이 집세의 일부로 물과 쓰레기를 포함 할 수 있습니다. 소유주가 선불로 명시 할 수없는 비용 중 하나는 임대인의 재산세에 대한 책임이 있는지 여부입니다.
목적
재산세는 소유자가 자신의 부동산에 대해 지불하는 연간 금액입니다. 모든 관할 구역마다 각 주택 소유자 또는 집주인에게 얼마만큼의 금액을 청구할지 계산하는 다른 방법이 있습니다. 많은 지역이 학교 나 도로 유지 관리와 같은 재산에 대한 다른 비용과 세금 외에도 판매 가격을 기준으로합니다. 일부 지역에서는 해마다 재산을 재평가하여 연간 세금 금액을 계산합니다.
집주인의 책임
집을 임대 할 때 일반적으로 재산세 청구서를 지불하는 것은 집주인의 책임입니다. 그러나 부동산 투자자는 주택 임대료가 모기지 지불, 보험, 주택 소유자 협회 수수료, 수리비, 공석 및 재산세와 같은 모든 경비를 충당하기에 충분한 지 확인합니다. 세입자가 그 지역에 지불하고자하는 임대료가 소유주의 비용을 충당하기에 충분하지 않다면 재산세 청구서를 지불하는 것이 경제적 어려움 일 수 있습니다.
임차인의 책임
임대 계약서에 서명 한 세입자는 임대료 및 이웃 편의 시설이있는 경우 매달 한 달에 한 번씩 지불합니다. 거주자는 시장이 부담 할 임대료를 납부 할 것이므로 재산세 납부를 위해 집주인이 유사한 부동산보다 높은 수준의 임대료를 설정하면 관심 있고 자격있는 세입자를 찾기가 어려울 것입니다. 귀하가리스 옵션 또는 임대차 계약에 관여 할 경우, 매매인은 거래 및 소유권 변경이 완료 될 때까지 부동산 세를 계속 납부합니다.
상업용 부동산
사무용 빌딩 또는 소매점 공간과 같은 상업용 건물을 임대하는 경우 임대 계약에 3 배의 계약이 필요할 수 있습니다. 이 약정에 따라 세입자는 재산세, 재해 보험 및 공동 지역 유지에 대한 임대료 이상으로 추가 임대료를 지불합니다. 이것은 임차인에게는 공정하지 않은 것처럼 보일 수 있지만, 다른 임차인과이 비용을 공유하면 3 배의 순 임대를 필요로하지 않는 부동산보다 총 지불 금액이 낮아질 수 있습니다.