차례:
마당에 표지판을 꽂으면 많은 돈을 버리고 더 큰 은행 잔액을 가지고 걸어 나갈 것입니다. 이것은 많은 처음 주택 판매자의 가정입니다. 놀랍게도, 집을 파는 데 돈이 드는 것을 알게 된 것을 상상해보십시오. 마케팅 비용에서 세금에 이르기까지 주택 판매와 관련된 비용은 다양 할 수 있으며 상당 할 수 있습니다.
사전 시장 경비
럭키 (Lucky) 란 집이 민트 상태에 있고 수리를 필요로하지 않는 집주인입니다. 현실은 대부분의 가정이 새는 수도꼭지와 찢어진 창문과 같은 수리가 필요하다는 것입니다. 가정을 판매하는 데 필요한 비용을 계산하기 위해 필요한 수리 비용과 가정을 꾸미기 위해 구입해야하는 데코레이터 품목을 계산합니다. 고맙게도, 당신이 지출 한 것들 중 일부는 집을 팔 때 다시 잡을 수 있습니다. 예를 들어 인테리어 페인트의 새로운 외투는 에스크로가 끝날 때 강력한 투자 수익을 얻을 수 있습니다.
비용 목록
부동산 중개인의 도움없이 주택을 판매하려는 경우 상장 비용이 최소화됩니다. 대리인을 고용하는 경우에도 이러한 비용은 집이 비었거나 비어 있는지에 따라 다릅니다. 비어있는 집에는 상영 및 검사를위한 유틸리티가 필요하기 때문에 리스팅 기간 동안 가스, 전기 및 수도를 사용해야합니다. 이미 이사 한 경우 두 가정 모두를 위해이 비용을 지불 할 계획을 세우십시오. 집이 비어 있거나 시장에 나가있는 동안 더 많은 책임 보험이 필요한지 결정하기 위해 주택 소유자의 보험 대리인에게 확인하십시오.
판매를위한 판매 비용
집을 팔 때 부동산 중개인의 서비스를 피하는 것은 돈을 절약하지만 마케팅 비용은 여전히 있습니다. 명품 주택은 저렴한 주택 소유자보다 마케팅 비용이 훨씬 더 많이 듭니다. 그러나 전문직 사진은 - 대리점에 등록 된 주택과 경쟁하기를 원한다면 누구에게나 부담이 될 수 있습니다. 또한 법률 비용, 야드 또는 창문 표지, 계약 및 기타 서류 작업, FSBO 웹 사이트 비용 및 이사 한 경우 비어있는 집 유지 비용을 고려해야합니다.
종가
폐업 비용은 주택 구매자에게만 해당되는 것이 아니라 판매자가 그들과 함께 먹는 것입니다. 폐업 비용의 가장 중요한 부분은 현금으로 빈약 한 주택 소유자가 저축을 파는 것에 대해 걱정할 필요가 없으므로 수익금에서 공제된다는 것입니다. 종가는 지역, 대금업자 및 개별 협상에 따라 다릅니다. 지불해야하는 수수료에는 대출 잔액, 부동산 중개 수수료, 변호사 비용, 이전 세금, 소유권 보험, 에스크로, 세금 및 공증인 수수료가 포함됩니다. 구매자의 종가를 지불하거나 필요한 수리를하는 것에 동의하는 경우 해당 비용을 방정식에 반영하십시오. 마지막으로, 얼마를 벌고 집을 파는지를 기준으로 양도 소득세를 납부해야합니다. 이 세금은 마감시에 징수되지 않지만 판매 후 다음 해에 부과됩니다. 따라서 귀하가 회계사와상의 할 수 있다고 생각되면 상담하십시오.