차례:
세금은 삶의 사실입니다. 그렇기 때문에 납세자가 납부해야 할 세금의 종류에 대해 잘 알고 있어야합니다. 세금의 두 가지 일반적인 범주는 부동산 세금과 개인 재산세입니다. 이 두 용어는 모두 재산 유형과 관련되어 있기 때문에 혼동되기 쉽지만 실제로 개인 재산과 부동산은 매우 다른 의미를 지니고 있습니다.
부동산
"부동산"또는 "부동산"이라는 용어는 토지 및 건물이나 조경과 같이 토지에 고정되거나 부착 된 모든 것을 의미합니다. 예를 들어 주거지에 건축 된 주택은 부동산으로 간주됩니다. 집 안의 가구는 일반적으로 부동산이나 부동산의 일부가 아닙니다. 벽에 영구적으로 고정 된 책장이나 부엌 캐비닛의 일부인 식기 세척기와 같은 내장형 설비는 일반적으로 설치 후 부동산의 일부로 간주됩니다. 부동산은 토지 또는 구조물에 영구적으로 부착됩니다.
개인 재산
"개인 재산"이란 용어는 민간 소유권을 말하며, 민간 소유권은 이동이 가능하고 토지에 붙어 있지 않습니다. 개인 재산은 때때로 "샤텔"또는 "동산"이라고도 불립니다. 가축 또는 기타 동물은 부동산과 함께 판매 될 수 있지만 가축은 부동산이 아닌 개인 재산으로 간주됩니다. 개인 재산의 예로는 자동차, 부동산에 붙어 있지 않은 가구, 보석, 예술, 전자 장치 및 보트가 있습니다.
부동산 세
부동산 세는 부동산 가치에 근거한 세금입니다. 이 세금은 연방 정부가 아니라 오히려 주, 도시, 학교 지구 및 기타 지방 당국에 의해 징수됩니다. 부동산 세법은 "분할 롤 (split roll)"일 수 있습니다. 즉, 상업용 또는 사업용 부동산과 주거용 부동산 (주택)에 대해 세금이 개별적으로 다르게 평가됩니다. 캘리포니아 주에서는 매년 재산세의 인상이 "법안 13"이라는 법에 의해 제한됩니다.
개인 재산세
개인 재산세는 소매 구매, 자동차, 보트, 가축 및 사업 장비와 같은 개인 재산의 가치에 대한 세금입니다. 이 세금은 또한 주 또는 지방 정부에 의해 평가됩니다. 가장 일반적인 유형의 개인 재산세는 판매 시점에 지불되는 판매 세입니다. 자동차 나 보트 등록비와 같은 기타 비용은 매년 지불됩니다. 서비스는 일반적으로 판매 세가 면제됩니다.
알아두면 유용합니다.
부동산 또는 개인 재산에 대한 세금을 납부해야하는 경우, 어떤 재산이 과세되고 있는지, 부동산 가치가 결정되는 방법, 세금 계산 방법, 세금을 지불해야하는시기 및 기간에 따른 결과를 구체적으로 알아야합니다 세금 납부가 늦으면 관심과 처벌이 있습니다. 부동산의 경우, 일반적으로 세금은 납부하지 않으면 과세 당국이 압수하여 매각 할 수 있습니다.