차례:
주택 구입은 마음이 희미하지 않은 것입니다. 자신의 집을 찾고 구입하고 유지하기 위해 돈, 시간 및 에너지가 필요합니다. 그러나 법적으로 구속력이있는 부동산 계약을 맺을 수있는 최소 연령 인 18 세에 집주인이 됨으로써 많은 이득을 얻을 수 있습니다. 부동산 감각과 소유의 자부심은 몇 가지 이점입니다. 그러나 어린 나이에 첫 주택을 사면 도전 할 수 있습니다. 특히 모기지 융자가 필요한 경우에는 더욱 그렇습니다. 현금으로 주택을 구입할만큼 충분히 많은 돈을 상속받지 못하면, 조기에 주택 소유로 도약 할 수있는 적절한 자원과 준비가 필요합니다.
자금 조달 우선 처리
집을 사려면 많은 성인들이 모이기 위해 수년이 걸리는 기금이 필요합니다. 대부분의 모기지에는 선금에 대해 일정 금액이 필요합니다.
- 기존 담보 대출금의 3 % 이상.
- 정부가 보증하는 연방 주택 관리 대출의 경우 최소 3.5 %.
- 당신이 군대에 재향 군인 업무 대출을받을 자격이 있다면 아마도 계약금을 지불 할 필요가 없습니다.
귀하는 처음으로 주택 구입자 보조 프로그램을받을 수 있습니다. 귀하의 주 또는 지방 주택 금융 회사는 낮은 선금 또는 선금 요구 사항이없는 융자를 제공 할 수도 있고, 보조금 또는 저리 융자의 형태로 선급금 보조를 제공 할 수도 있습니다.
구매 가격의 2 ~ 5 %를 지불 할 것으로 기대합니다. 폐쇄 비용, 계약금 외에도. FHA 대출, 일부 기존 대출 및 VA는 또한 선물 기금 이 비용을 가족이 부담해야합니다.
파이낸싱 찾기
손에 충분한 현금이 있더라도 제한된 고용 및 세금 이력이있는 경우 혼자서 모기지를 신청하기가 특히 어려울 수 있습니다.
고용 기록
당신은 직업을 시작하기에 앞서있을 수도 있고, 풀 타임 또는 파트 타임 학생이 될 수도 있고 그렇지 않으면 충분한 소득과 고용이 부족할 수도 있습니다. 대금업자는 지난 2 년간의 소득 기록 - 당신이 16 살 때부터. 대출 기관은 안정적인 고용과 소득에 대한 증거가 필요합니다. 이 기간 동안 작업을 변경 한 경우 작업은 일관성을 유지하기 위해 모두 동일한 작업 시간 내에 있어야합니다.
세금 기록
또한 대출 기관에게 세금 신고서를 제출해야합니다. 그러나 세금을 납부하지 않았거나 세금 환급 기간이 1 년인 경우, 공동 차용자 또는 공동 서명자가 필요할 수도 있습니다. 너와 함께 집을 사기. 공동 차용인은 귀하와 함께 주택을 점유 할 수도 있고 가질 수도 있습니다. 공동 서명인은 집에 살 필요가 없습니다. 그들의 수입과 좋은 신용은 당신을 보충 해 주며, 당신이 모기지 자격을 얻도록 도와줍니다.
혼자서 모기지를 취득해야하는 경우 1 년의 세금 환급을받는 대출 기관을 찾으십시오.이 경우 더 높은 계약금이 필요할 수 있습니다. 당신은 또한 개인 투자자로부터 대출을받을 수 있습니다. 어려운 돈을 빌려주는 사람 최소 30 %의 다운을 필요로하고 더 짧은 상환 기간과 더 높은 이자율을 제공합니다.
올바른 대리자와 팀을 이루어라.
대부분의 주택 구입에는 집 판매에서 판매자, 구매자 또는 둘 다를 대표하는 부동산 중개인이 관련됩니다. 지식이 풍부한 모기지 대출 기관 및 주택 검사관과 같은 적절한 자원을 연결시켜주는 부동산 중개인을 선택하십시오. 좋은 부동산 중개업자는 18 세의 첫 주택 구매로 귀하의 구체적인 필요를 이해합니다. 상담원이 귀하의 라이프 스타일 및 예산 요구를 충족시키고 계약 조건을 협의하고 조건부 날인 증서 과 폐업 절차.