차례:
리스 계약을 파기하면 원래리스 계약의 조건에 따라 다릅니다. 일부 집주인은이 계약을 엄격히 준수합니다. 다른 사람들은 임대 계약을 해지한 이유, 부동산에 얼마나 오래 살았는지, 거주 기간 동안 재산이 어떻게 유지되었는지, 퇴거 할 때 집주인에게 얼마나 많은주의를 기울 였는지, 재산의 상태를 알려주는지 등을 고려할 수 있습니다.
임대 조건
임대 계약 해지를 협상 할 때 이용 약관을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 일부리스는 임기가 완료되지 않은 경우 재정적 책임을 진술합니다. 집주인은 이러한 수수료 지불을 집행 할 권리가 있습니다. 이러한 수수료에는 임대료 상실 및 신규 거주자를 찾는 비용이 포함됩니다. 집주인이 세입자에게 전달하는 기타 비용에는 도장, 청소, 쓰레기 운반, 카펫 청소 및 신규 거주자를 준비하는 데 필요한 수리가 포함됩니다. 임대차 계약이 깨지면 모든 보증금은 몰수되지 않습니다.
임대인 권리
임대료에 따라 수수료를 지불하지 않으면 집주인은 자신에게 지불 한 자금을 합법적으로 추구 할 권리가 있습니다. 금액 및 현지 법률에 따라 대개 소액 배상 청구 법정에 있습니다. 적절한 문서화를 통해 집주인은 전액과 발생한 법적 비용을 합하여 판단 할 수 있습니다. 적절한시기에 아직 지불하지 않으면 컬렉션으로 이동하여 영구 기록의 일부가되어 귀하의 신용이 손상 될 수 있습니다. 대부분의 임대 회사는 다른 집주인의 수금을 자동 거부라고 생각합니다.
통신
집주인과 대화하면 값 비싼 실수를 피할 수 있습니다. 임대인은 변화의 필요성을 창출하는 직업, 건강 및 가족 문제를 이해합니다. 임대 계약이 해체되어야하는 이유에 대한 적절하게 준비된 설명은 관련된 모든 당사자를 만족시키는 절충안으로 이어질 수 있습니다.
퇴거해야하는 이유와 퇴거시기를 문서화하는 해고 통지서를 신중하게 구성하십시오. 집주인이 추가 비용을 들이지 않도록 부동산을 양호한 상태로 유지할 것이라고 명시하십시오. 이 통지서는 적어도 휴가 30 일 전에 서면으로 제공되어야합니다. 자신의 상황을 이해하는 집주인을 보여줄 수 있다면, 그는 당신과 더 많은 일을 할 가능성이 높습니다.