차례:
대출시, 재 융자와 갱신이라는 용어는 상호 교환이 가능하지만 실제로는 두 개의 별개의 과정입니다. 갱신은 단순히 다른 조건을 변경하지 않고 대출 만기를 연장하는 것입니다. 재 융자는 기존 대출을 완전히 새로운 것으로 대체하는 더 길고 복잡한 프로세스입니다. 각각은 개별 상황에 적용 할 수 있습니다.
갱신
갱신은 개방형 대출에 적용됩니다. 대부는 전형적으로 1 년에서 2 년 사이의 단기간이자이자 만 가능합니다. 갱신 할 수있는 대출 유형에는 신용 한도, 시간 기록, 건설 대출 및 신용장이 포함됩니다. 계좌 번호는 일반적으로 변경되지 않으며 신용 한도 또는 이자율과 같은 대출 조건도 변경되지 않습니다. 변경되는 유일한면은 만기일입니다. 일반적으로 갱신 간격은 같은 간격으로 이루어집니다. 즉, 1 년간의 신용 한도가 추가로 1 년 동안 갱신됩니다. 이것은 대출 기관의 대출 정책에 비례합니다.
재 융자
재 융자에는 기존 대출금의 인계가 포함됩니다. 근본적으로, 새로운 대부는 오래된 것을 대체합니다. 용어는 동일하거나 유사하거나 완전히 다를 수 있습니다. 재 융자 된 대출은 일반적으로 폐쇄 형, 상각 형 대출입니다. 이 대출에는 고정이자 조정 이자율 주거용 또는 상업용 주택 담보 대출, 고정 또는 가변 이자율 대출 및 차량 대출이 포함됩니다.
갱신 프로세스
은행은 대출이 성숙되기 때문에 차용자에게 연락합니다. 차용인에게 전체 대출 잔액을 상환 할 수있는 옵션이 있음을 알리거나 갱신 된 재무 정보를 제공하여 대출 갱신을 검토 할 수 있도록합니다. 차용인은 대출을 보험업자에게 양도하는 은행에 재정을 제출합니다. 차용인의 재정 상태가 심각하게 악화되지 않았다면, 은행은 연장 계약서에 서명하고 비슷한 기간 동안 만기일을 연장합니다. 경우에 따라 은행에서 자동 갱신을 원래 노트에 기록합니다. 즉, 차용인이 갱신을 거부하거나 차관이 채무 불이행을하지 않는 한 대출은 만기일에 자동으로 연장됩니다.
Refinance Process
차용자는 동일한 대출자 또는 완전히 새로운 대출 기관에 완전히 새로운 대출을 신청합니다. 그는 신청서를 작성하고 마치 새로운 대출 신청서처럼 필요한 모든 재정 및 지원 정보를 제공합니다. 승인되면 그는 기존 대출 기관으로부터 보수를 받게됩니다. 그는 마감일을 정하고 모든 적절한 대출 서류에 서명 할 것입니다. 폐쇄가 완료되면 새 은행은 기존 대출금을 상환합니다. 원래의 대출 기관은 모기지, UCC 또는 임대 및 임차료 할당과 같은 보안 문서를 취소하고 새로운 대출 기관은 자체 소유 서류를 제출합니다.