차례:
차압은 법원이 취한 조치에 따라 결과가 결정되는 법적 절차입니다. 대금업자가 부동산에 대한 압류를 원할 경우, 해당 조치는 지방 법원에 제기되어야합니다. 문제의 차용자는 재판에서 법적인 결정을 기다리거나 법원에 새로운 정보를 바탕으로 조치를 일시 중지하고 지연시킬 수있는 사건을 판결하기 위해 추가 정보를 제공 할 수 있습니다. 이러한 법적 분쟁과 결정은 "서면 체류"또는 유질 처분 지연으로 이어질 수 있습니다.
유질 처분 절차
차압 절차는 차용인이 더 이상 모기지를 지불 할 수 없을 때 시작됩니다. 차용인이 월별 지불을하지 못하면, 대출 기관은 경고를 보내고 조만간 대출금이 채무 불이행으로 간주합니다. 대출 기관은 주택을 담보로 보유하고 있으며, 주택을 매각하여 채무 불이행을 상실한 채로 복구하려고합니다. 이를 위해 주택은 법원이 차압 신청서를 검토하고, 결정을 내리고, 차용자를 내쫓으며, 경매를하거나, 부동산을 대금업자에게 수여하기 때문에 법적 조치를 통해 대출 기관에 전달해야합니다. 차용인은 이러한 단계가 완료되면 통지를받습니다.
글쓴이
서면 또는 특정 서면 명령서가 그대로있을 때, 법원은 특정 조치, 일반적으로 처분 절차 전반을 중단하기로 결정했습니다. 이것은 종종 법원이 대출 기관에 처음 합의하고 차압을위한 서면을 받았을 때 발생하지만, 차용인은 대출에 관한 새로운 정보를 제공합니다. 때로는 차용인이 대출금을 지불 할 돈을 찾거나 대출 기관이 취한 불법 행위를 법원에 알리고 싶어합니다. 이 경우 법원은 증거를 조사하는 동안 종종 법원에 서면 "체류"또는 일시 중지 할 것이며, 법원이 결정을 내릴 때까지 유질 처분을하지 않습니다.
장점 및 고려 사항
법원이 유질 처분 명령을 보관하면 이는 종종 차용인과 대금업자 모두에게 좋은 소식입니다. 일반적으로 문제는 양쪽에서 해결되었음을 의미합니다. 그러나 차용자는 주택을 구하기 위해 이러한 종류의 법적 조치에 의존해서는 안됩니다. 차압 절차를 중단하는 가장 좋은시기는 대금업자가 법원에 문제를 제기하기 전입니다. 대금업자가 대출 구조 조정 또는 기타 옵션을 계속 기꺼이 받아 들일 때입니다. 법원 수수료와 시간 낭비로 인해 비록 법원 명령이 그대로 남아 있더라도 법적 절차가 비쌉니다.
다른 가능한 라이팅
유질 처분과 관련된 다른 진술도 머물러있을 수 있습니다. 법원은 일반적으로 10 일 동안 옵션을 검토하거나 연기 할 수 있습니다. 예를 들어 퇴거 명령은 그대로있을 수 있습니다.