차례:
유질 처분은 가치의 일부분 만 판매하는 주택에 대한 아이디어를 불러 일으키지 만, 유질 처분 주택은 거의 판매하지 않습니다. 가장 낮은 비용으로 처분 된 주택을 구입하려면 주택의 "파문 가격"을 충족시켜야합니다. 차압 주택에 대해 좋은 거래를 할 수 있지만 사전에 부동산에 대한 조사를해야합니다.
화가 가격 정의
유질 처분 판매에 대한 화가는 판매자가 받아 들일 절대적인 최소 금액입니다. 유질 처분을 집행하는 경찰관은 최소 또는 예비비보다 적은 금액으로 부동산을 팔지 말라는 지시를받습니다. 압류 판매는 일반적으로 법원이나 재산의 위치에있는 카운티의 법원의 단계에서 발생합니다. 잠재적 인 구매자로서 일반적으로 입찰가를 외치거나 손 신호를 사용하여 입찰가를 나타냅니다.
풍모
일반적으로 모기지 제공자는 모기지와이자 및 법률 비용과 같은 관련 수수료를 포함하는 값으로 불공정 한 가격을 책정합니다. 채권자가 차압을 강요하기 위해 법원을 통과 할 필요가 없을 때 차별 금지 처분으로 인해 차압 판매가 발생하는 경우 법원 판사가 당황스럽게 가격을 책정합니다. 대부분의 차압 판매가 사 법적이기 때문에 화가는 너무 높기 때문에 부동산에 대한 할인을 거의받지 못합니다.
의미
SmartMoney의 Aleksandra Todorova에 따르면 2007 년 주택 버블 붕괴 이후 채권 판매량이 크게 늘었 기 때문에 은행들이 화가보다 더 낮은 가격으로 제안을받을 가능성이 높습니다. 은행은 충돌 이전보다 감정 평가를 수행하고 한 지역의 잠재적 인 주택 시장을 조사 할 가능성이 더 큽니다. 은행이 특정 지역 사회의 시장이 하락할 것으로 생각하면 더 큰 손실을 방지하기 위해 소액 손실로 부동산을 매각 할 수 있습니다.
고려 사항
부동산에 대한 좋은 거래를 찾으려면 적절한 준비가 필요합니다. 부동산 가격이 시장 가격을 초과하는 경우 화가로 부동산을 구매하고 싶지 않을 수 있습니다. 카운티 관할 사무원에게 전화를 걸어 모기지 처분 판매 시간과 장소 및 부동산 목록을 요청하십시오. 사전에 재산을 조사하여 수리가 필요한지 확인하십시오. 또한 이웃에있는 다른 사람들과 이야기하여 부동산 가치에 대한 아이디어를 얻을 수도 있습니다. 재산에 대해 초과 지출하지 않도록 가격 한도를 설정하십시오. RealtyTrac에 따르면, 재산의 전체 시장 가치에서 20 %가 좋은 상한입니다.