차례:
토지 임대 (토지 임대라고도 함)는 다른 것을 의미 할 수 있습니다. 농작물 재배 또는 동물 사육을위한 농지의 임대가 될 수 있습니다. 그것은 휴대 전화 회사가 공간의 임대와 휴대 전화 탑을위한 부동산 가운데에서의 접근을 의미 할 수 있습니다. 그것은 공장 건물을 건설하고 소유하는 사업을 의미 할 수 있지만, 임대 기간은 대개 장기간에 걸쳐서 이루어집니다. 위의 모든 임대 계약에 따라 임대인과 임차인은 토지리스 가격에 합의해야합니다. 그것은 양 당사자에게 상호 이익이되어야합니다.
단계
누가 임대하고 있는지에 따라 토지 사용을 결정하십시오. 주인은 여전히 그 땅을 사용할 것입니까? 재산을 임대해야하는 사람에게는 어떤 가치가 있습니까? 소유자의 사용이 줄어들 것입니까? 풍력 발전의 예를 사용하여 전력을 생산합시다. 위치가 바람 농장의 유일한 장소 인 협곡 근처의 언덕입니까? 아니면 임대 회사가 근처에있는 수십 개의 농장 중 어디에서든 찾을 수있는 바람이 불어 오는 대초원에 위치한 평평한 농장입니까? 풍차가 농업에 부정적인 영향을 미칠지 고려하십시오. 또한 임대 기간을 기억하십시오. 리스 기간이 20 년이고 세분화하여 10으로 팔고 싶다면 수 있을까요? 신규 구매자는 임대 계약이있을 수 있습니다.
단계
기존 토지 이용에 미칠 영향을 고려하십시오. 풍력 발전 단지의 경우 유지 보수를 위해 도로에 접근하여 관개 유량을 변경합니까? 농장에 갈 수있는 토지의 양을 줄이기위한 접근권이 있습니까? 임대인이 필요로하는 사용으로 인한 불이익이나 소득 손실보다 보상이 큰지 확인하십시오.
단계
임대 계약의 전체 조건을 나타내는 계약을 협상하고 작성하십시오. 임대 기간, 갱신 옵션, 임대 취소 청구 수단 등을 포함하십시오. 합당한 사용과 필요한 제한을 철자하십시오. 지상 임대를 전문으로하는 변호사가 서류 작업을 검토해야합니다. 재산을 임대하는 회사가 아닌 다른 전문가가 대표해야합니다. 리스 기간 동안뿐만 아니라리스 기간 후에도 귀하의 재산 사용에 대한 장기적인 전망을 가져보십시오. 리스로부터의 모든 제한 및 소득 손실을 중시합니다.