차례:
학교 세금은 가정이나 사업을 소유 할 때 필요한 악이다.주택 소유자는 모기지를 지불하거나 집에서 생활하면서 학교를 세우고 관리하며 직원을 배치 할 때이 세금을 처리해야합니다. 학교 세금 결정시 고려해야 할 사항은 평가와 세율입니다.
부동산 평가
특정 부동산의 세금 계산서 금액은 과세 대상 평가 및 세율에 의해 결정됩니다. 세율은 평가 된 재산에 대해 치리회가 과세 할 금액에 의해 결정됩니다. 이 평가는 일반적으로 부동산이 위치한 카운티에 의해 결정됩니다. 평가는 재산의 크기, 연령, 갱신 및 재산세 면제를 제외한 추가에 근거합니다. 해당 평가에 따라 세율이 부과됩니다.
면제
재산의 모든 구획이 평가됩니다. 부동산 (영구적 인 구조를 가진 재산)으로 간주되는 모든 것을 평가할 수 있습니다. 부동산의 예로는 주택, 사무실 건물, 쇼핑 센터 및 주유소가 있습니다. 모든 부동산에 대한 평가가 이루어 지지만 모두가 과세 대상은 아닙니다. 종교 및 정부 소유 재산은 학교 세 납부 면제입니다. 재향 군인은 세금 면제의 일부를받을 수 있습니다. 그리고 소득 면제 한도를 충족시킬 수있는 노인들에게는 학교 세금 감면 (STAR) 프로그램이 제공됩니다.
시장 가치
재산 평가사는 이웃 부동산의 판매가에 대비하여 해당 부동산의 시장 가치를 산정합니다. 재산은 노동 비용 및 부동산 대체 비용으로 부과 될 수 있습니다. 시장 가치가 확정되면 시장 가치에 일정한 비율의 가치를 곱하여 최종 평가가 완료됩니다. 이 값은 상태에 의해 결정되고 모든 특성에 적용됩니다.
세율
전체 세율은 지방 자치 단체의 예산에 의해 결정됩니다. 시정촌은 재산세 (예: 판매 세) 이외의 다른 수입을 뺍니다. 남겨진 것은 그 특정 자치 단체에 대한 세금 징수액입니다.
최종 세
세율은 일반적으로 예산 균형에 필요한 잔여 수익을 지방 자치 단체의 모든 재산에 대한 총 평가로 나누어 계산합니다. 예를 들어, 예산 균형을 위해 과세 대상으로 남겨진 $ 2,000,000은 모든 과세 대상 자산 중 $ 40,000,000와 비교 될 것입니다. 이렇게하면 가치가있는 1,000 달러마다 세금이 50 달러가됩니다. 50 달러가 세율입니다. 따라서이 사례에 따르면, 집을 평가받는 집이 $ 100,000 인 주택 소유자는 재산세로 $ 5,000를 지불하게됩니다. 세금 계산서는 지방 자치 단체의 세금 징수액과 재산 가치에 따라 다릅니다.